安徽省首笔土地流转经营权抵押贷款落子埇桥
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。建房迷给大家分享土地流转相关微信，目的是让大家了解农村土地流转新政策，土地流转合同，土地流转概念股等内容。本报讯 “用土地流转经营权证贷来100万元，‘沉睡’多年的土地资产终于变成了发展所需的‘真金白银’！”7月20日，来自埇桥区解集乡的全国种粮大户、磊博农机专业合作社理事长李伟难掩激动的心情。当日，埇桥区为首批10家新型农业经营主体颁发了《农村土地流转经营权证》，其中磊博农机专业合作社、何勇家庭农场、修春家庭农场和康宏家庭农场4家获得由农行埇桥支行发放的土地流转经营权抵押贷款250万元，这在全省尚属首创。
李伟是埇桥区近年来涌现出的种粮大户，通过土地流转，发展了6900余亩的良种种植基地，成立了伟博种植家庭农场和磊博农机专业合作社。经营规模越来越大，资金不足的问题也日益凸显，但由于缺少有效的抵押物，从银行贷款十分困难。李伟的融资难并非个例。作为全国现代农业示范区的埇桥区，截至今年6月底，新型农业经营主体已达到1967家，而融资难始终困扰着这些新型农业经营主体，成为阻碍其做大做强的突出问题。
自去年被列为全省首批土地承包经营权确权登记试点县区以来，埇桥区整体推进农村土地承包经营权确权登记，并在此基础上创新性地出台了《农村土地流转经营权证登记管理办法》，向流转土地面积在100亩以上，且流转合同规范、流转期限在5年以上的新型农业经营主体和大户登记颁发《农村土地流转经营权证》。制定《埇桥区农村土地流转经营权抵押登记暂行办法》，明确了通过流转方式取得农村土地承包经营权，只要产权关系清晰即可进行抵押贷款登记，真正实现了土地所有权、承包权、经营权“三权”分离，让土地“资产”成为“资本”。在规范土地流转经营权抵押贷款操作流程的同时，政府牵头建立风险基金与贷款银行风险分担机制，规定了抵押贷款到期未还可将经营权再流转；引入政策性保险和国有融资担保公司，共同推动经营权抵押贷款工作，降低银行信贷风险。
“土地流转经营权证的颁发，为农业经营主体提供了有效抵押，作为金融机构，也可以规避贷款的风险，真正实现了金融机构放心、经营主体实惠、党委政府满意的三赢局面。”农行埇桥支行行长邵兵说。（本报记者 张化云 尹传忠）
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