轻钢别墅对比砖混造价究竟谁有优势?

定荣家别墅

轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子，在农村推广会有难度呢？回访一些想建造轻型钢结构别墅但是迟迟没有下单的客户，轻钢别墅造价成为他们最关心的问题。很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋，其实不然。

建筑的成本其实是指在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不是建筑始建时的施工费用。我们可以从以下几个方面进行对比分析（都以建筑面积200平方来算）：

1、地基费用

       轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构    地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。   

传统砖混    地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元。      

2、施工费用   

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

轻钢结构：建房周期3个月即可入住。 建房期间花费：成本200㎡X1700元/㎡=34万元。主人误工费为3000元/月X3个月X1人=9千元。

砖混结构：建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元。

3、使用面积     

砖混房屋的使用面积一般在75%左右，而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构：建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。

砖混结构    ：建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。     

4、使用年限及回收利用率

轻钢结构：使用年限100年，免费质保50年。90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构：使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

5、后期维护成本

（1）外墙装饰及保温：   

轻钢结构    房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。

砖混结构    房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。     

（2）使用成本：

因轻钢结构房    屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。     

6、设计费用

轻钢别墅包含设计、生产、现场施工、售后一条龙服务，设计免费；传统砖混如果找设计师设计，起步设计费5000元。

7、综合造价

轻钢结构别墅：3万+34万+9千=37.9万元。

传统砖混房屋：6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.52万元。

轻钢结构的优点

轻钢住宅的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。

定荣家别墅

不错，轻钢别墅真的很棒

乌龟

相对比较诚恳的一个文章了