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标题: 宅基地自建房如何办理房产证？房屋拆迁的时候有无房产证有什么区别？ [打印本页]

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作者: 宅基地建房管理    时间: 2014-4-25 14:14
标题: 宅基地自建房如何办理房产证？房屋拆迁的时候有无房产证有什么区别？


宅基地自建房如何办理房产证？

自建房办理房产证主要是分两块，一个是国有土地上建房办理房产证，另外一个就是集体土地上建房办理房产证。

如果是在国有土地上建房，在申请办理房产证时，应当先到测绘所、物业管理办公室、白蚁防治所办理房屋测绘、物业管理用房确认和白蚁预防等事宜，然后，持房屋登记申请表、身份证（核对原件收取复印件、照片2张）、国有土地使用权证（核对原件收取复印件，并提供国土部门核对的土地证查档证明）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明、房屋测绘报告、白蚁防治合同及其他必要材料，到我局产权科办理房屋登记和申领房产证。

如果是在集体土地上建房，你在申请办理房产证时，除按前条规定提供办证资料外，还应当提供本人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明，同时，你还应在本集体 范围内对你申请办理房产证一事进行公告，并取得村委会对公告事宜的证明，具体在办证过程中，我局会向你提供标准的公告文本。

房屋拆迁的时候有无房产证有什么区别？

有个朋友的情况是如下：建房时有宅基证,但在建完后没有办房产证,补办现在也不能办理,像这样以后遇到征收和拆迁有得补尝的吗?有没有区分有房产证和没有房产证的!是如何补尝？

像这样的情况，只要有宅基地证，补偿是一样可以有的。

具体宅基地房产证办理流程可以参考 http://jianfangmi.com/article-50-1.html

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作者: 匿名    时间: 2014-4-25 14:43
学习了。。不过看过产证还是要及时办理了比较放心

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