一、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、转让人与受让人同为本村村民;
三、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
目前,有不少城市户籍的人们,闲暇之余在农村置业,周末到村里生活,你要考虑你所购农村房屋是否符合以上4条,如不符合,那么麻烦随之而来。
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