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标题: 海林负责湖南常德9.3米X11米一层半轻钢别墅自建房直播帖（更新配置清单） [打印本页]
作者: hailin 时间: 2017-9-12 04:09
标题: 海林负责湖南常德9.3米X11米一层半轻钢别墅自建房直播帖（更新配置清单）
建房迷的朋友们，大家好，我是海林，之前在广西老家有做过两套小户型，
大家有兴趣的可以看看我之前的直播帖
http://bbs.jianfangmi.com/thread-4746-1-1.html
今天给大家带来在湖南常德的这套轻钢别墅建造直播帖，说是直播，其实主体结构已经完成，目前正在封OSB板及盖屋面瓦。
常德这套房屋主人是本人多年好友，其父亲是浙江温州人，母亲是湖南常德人，可以归类为汪涵所称的“江湖中人”。屋主在两地都有宅基地，因其目前工作在常德，最终决定在常德这边建房。屋主之前并未接触过轻钢房屋，直至开工前也未见过实物，出于对本人的信任，项目交予本人全程操盘。
从确定下采用轻钢结构，之后就是不断的沟通。这几年我的一个感受就是建房过程当中最费时间的反而是前期的阶段，不断的找参考图，不断的修改，到最后定下造型和布局，一个多月就过去了。建议以后想建房的朋友平时最好多积累些自己比较中意的图片，方便设计师参考。
房屋所在地——贺家山是一个国家级原种场，据说以前属于八百里洞庭的范围，后来湖区退却，沉淀下来的湖底物质非常适合种植，于是1955年左右我朋友外公这一辈开始来到这块区域开垦，终于成了现在的规模。因为原来是湖区，所以当地土质较松软，之前采用传统结构建房的家家户户都先垒了一米高左右的圈梁基础，然后再在基础搭上预制板，这样成本低，也可以防潮。我个人认为南方潮湿其实主要还是空气湿度的问题，地面防潮有很多简单实用的方法，没有必要把基础架空太多。当地建筑由于环保限制没有红砖，采用的都是水泥砖，墙很厚，而且中间都是空的。好处是隔热性好，安装水电也不需要开槽，前期都已经穿好水电管了，坏处就是抗震性较差，加上基础未深挖，房屋自重较重，所以房子整体不会太稳固。
贺家山这个地方规模和一个乡镇差不多，一万多人口，但是级别属于处级单位，是湖南省确立的新农村样板，有较多国家补助，从2011年开始每年有上百套房屋开建，目前各类基础建设基本已经接近尾声，实现了农田园田化、道路硬化村村通，电网、电信、有线电视、互联网络全覆盖，可以说代表了湖南现代农业的水平。我们去到当地，已经基本看不到有什么人还在建房，而这也导致了我们遇到不少困难。比如地基使用的螺纹钢当地卖得不多，还是回收的二手钢材，只能去市里采购。另外由于当地没有山，也禁止采挖河道，最后填地基的土只能去到几十公里外拉回来，这些方方面面导致地基成本较高。
唠叨了这么多，最后容我再说个题外但也算应景的事，安利一首桂林老乡——李剑青的新歌《出城》，以及整张专辑——《仍是异乡人》，献给那些出了城在外打拼但仍记得自己根所在的年轻或不再年轻的异乡人。
基础平面图
正立面图及剖面
整个房屋配置清单已经更新，有兴趣的可以下载
下面是EXCEL文档格式下载
龙骨结构图
宅基地原貌（图中旧房子及周围未硬化区域，大概400多平）
周围房屋情况（样式统一，规划合理）
推倒旧房子，平整地面，开始做筏板基础
地基做好后维护了半个月，同时龙骨到位，开始组装。
大家如果在广西境内想要用轻钢自建的可以委托我来帮你，不管是全包还是半包都可以，我的QQ 363178741 微信 wxid_75a9a8frzfxh22
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QQ图片20170918113357.png
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房屋配置表.xlsx
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作者: hailin 时间: 2017-9-12 04:11
本帖最后由 hailin 于 2017-9-12 04:17 编辑
由于天气炎热，先组装起几组大的墙面，以便搭起遮阴网
小小遮阳网做好后，效率大大提高，大概5天全部组好龙骨
一楼立墙体时未拍照片，上一些细节图
基础抗拔件
开始安装楼面梁
楼面梁效果
每天下午6点左右，吃完晚饭的人们开始聚集
上梁大吉
整体结构搭建完毕
楼梯特写
搭完整体结构后，下了两天雨。建房迷直营的OSB板经雨淋后没有明显膨胀，质量不错
作者: 乌龟 时间: 2017-9-12 04:50
屋面这样设计是比较省钢材的呢
作者: 玖哥 时间: 2017-9-12 18:19
常德在湖南
作者: hsw 时间: 2017-9-12 19:01
看看怎么样
作者: 乌龟 时间: 2017-9-12 22:47
是的，因为楼主是广西的，这个房子是他帮朋友建造
作者: kgw198408 时间: 2017-9-13 16:08
看看
作者: hailin 时间: 2017-9-16 04:05
附上一些最新进展。再有一周时间外装饰除了文化石基本就将做完了
作者: hailin 时间: 2017-9-16 04:17
APP上传失败，还是在电脑发上来。
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作者: saily850430 时间: 2017-9-16 08:22
看看，学习学习
作者: benzjimmy 时间: 2017-9-17 06:13
喜欢看这样的帖子。
作者: yaolj 时间: 2017-9-17 19:28
谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！！！
作者: 新新 时间: 2017-9-20 08:43
有意做轻钢房。可是家里找不到队伍
作者: 2016 时间: 2017-9-20 16:41
学习一下😃
作者: hailin 时间: 2017-9-23 06:40
外墙挂板完工
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作者: 乌龟 时间: 2017-9-23 07:02
速度不错啊，铺上文化石应该会要更好看
作者: 大漠飞车 时间: 2017-9-23 15:42
进来学习学习
作者: 13871794242 时间: 2017-9-26 03:13
学习谢谢
作者: 阿敏 时间: 2017-10-1 23:05
学习学习
作者: 周三强 时间: 2017-10-5 00:12
感谢楼主分享
作者: 周三强 时间: 2017-10-5 00:15
建一栋这样的房子 要多久时间？
作者: hailin 时间: 2017-10-5 15:12
周三强 发表于 2017-10-5 00:15 
建一栋这样的房子 要多久时间？
人员和材料到位，基本上2-3个月可以完工入住。
作者: chena81 时间: 2017-10-7 14:11
这个得好好看看
作者: 王磊一 时间: 2017-10-19 17:47
不错，学习了
作者: 性感的玉米 时间: 2017-10-20 07:23
非常精致，期待后面的内容
作者: 18974036889 时间: 2017-10-21 07:36
作者: 九匹马 时间: 2017-10-24 21:31
多少钱一平米，都是自己组装的吗，材料费多少钱一平米，或者说总共花了多少钱的材料
作者: 九匹马 时间: 2017-10-24 21:39
刚下载看了材料表，有没有用了多少材料的数据更新一下，谢谢
作者: dysmida 时间: 2017-10-25 23:06
请问一下用的什么软件计算结构的啊？
作者: hailin 时间: 2017-11-7 02:44
本帖最后由 hailin 于 2017-11-7 02:45 编辑
10月份暂停施工了一个月，这个月到现场继续做了些收尾工作，现将最新进展更新下。目前外装饰已全部完成，内部封完了保温棉和OSB板，卫生间另外加了一层硅酸钙板，客厅及房间吊顶也基本完成，水电预留有接口，可以算是简装。因房主不打算入住，所以今年只做到这个程度，剩余精装须待正式入住之前再开展。
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作者: 乌龟 时间: 2017-11-7 17:55
挺漂亮的啊
作者: 13424547828 时间: 2017-11-8 03:45
好贴！！好贴！
作者: chen2283593 时间: 2017-11-8 03:53
66666666666
作者: 人寸草句 时间: 2017-11-8 04:18
房子不错，不知做下来多少钱？有意在老家建房。
作者: hailin 时间: 2017-11-8 09:17
人寸草句 发表于 2017-11-8 04:18
房子不错，不知做下来多少钱？有意在老家建房。
因为尚未完全装修好，还不确定最终会采用哪种装修材料，不好确切答复你。如果是采用石膏板刮腻子的方式，全部也就30来万就可以达到搬家俱入住的程度
作者: 性感的玉米 时间: 2017-11-8 20:53
这个价格可以接受
作者: zzuiying 时间: 2017-11-10 05:49
多谢分享,前来学习
作者: hejiajian 时间: 2017-11-13 01:06
不错，支持楼主
作者: 农村人 时间: 2017-11-13 23:26
感谢分享，参观学习
作者: 人寸草句 时间: 2017-11-14 14:41
内装也是你好做吗？
作者: 人寸草句 时间: 2017-11-14 14:41
内装也是你们做吗？
作者: hailin 时间: 2017-11-14 19:56
人寸草句 发表于 2017-11-14 14:41
内装也是你们做吗？
是的，不过是以后的事了。
作者: wangyuehy 时间: 2017-11-15 16:40
支持轻钢自建房
作者: 42°C 时间: 2017-11-15 20:36
海林发展速度真的kuai
作者: imzhoubin 时间: 2017-11-16 09:28
看看。。。。。。
作者: mysinet 时间: 2017-11-21 18:41
很不错啊！！
作者: 农村人 时间: 2017-11-22 05:34
看看看看
作者: 人生如梦 时间: 2018-1-6 05:51
学习参考，准备建房。
作者: 言午6999 时间: 2018-1-7 05:55
学习学习，看一看，谢谢楼主！
作者: xieyQ 时间: 2018-1-17 16:19
努力学习中
作者: MRI 时间: 2018-1-17 16:20
看看 学....................
作者: 棒棒砼 时间: 2018-1-22 02:13
学习学习
作者: liuyun654321 时间: 2018-1-25 13:37
建房小白，请教一下：
1. 这个房子的墙全部都是用的板材吗，没有砌砖的啊？ 我看到很多轻钢结构的房子在骨架搭好了以后，墙壁仍然是用砖砌的啊，还有二楼的楼面，灌了混凝土吗？如果没有的话，总觉得住得不踏实啊
2. 我也是常德，请问一下楼主，常德那边有没有专门从事这一块的人啊，推荐一两个？ 因为你说你只做广西的
作者: hailin 时间: 2018-1-26 00:25
liuyun654321 发表于 2018-1-25 13:37
建房小白，请教一下：
1. 这个房子的墙全部都是用的板材吗，没有砌砖的啊？ 我看到很多轻钢结构的房子在 ...
不好意思，看到消息晚了，现回复如下：
1、本套房屋属于冷弯薄壁型钢结构，除了地基用到砖块以外，主体结构并未用到一块砖。您看到拿砖砌墙的情况一般见于钢框架结构，属于另一种轻钢结构，也就是采用H钢代替传统砖混结构的混凝土，受力原理类似。冷弯薄壁型钢结构楼面可浇一定厚度混凝土，也可不浇，强度都是完全符合要求的。
2、据我所知，常德当地已经有相关轻钢公司成立，而且也有了部分项目，但是因为我没有直接打过交道，所以不太了解具体情况，这方面就帮不上什么，抱歉。
作者: liuyun654321 时间: 2018-2-1 16:42
非常感谢回复，你朋友这个房子，2楼露面和墙壁有灌混凝土吗？ 另外地基的具体做法是怎么样的? 有没有挖地基，做垫层，打地梁？ 还是直接压实以后扎钢筋浇筑整块地基？后面这种不挖地基的方法将来是否会有沉降啊
作者: hailin 时间: 2018-2-2 00:46
liuyun654321 发表于 2018-2-1 16:42
非常感谢回复，你朋友这个房子，2楼露面和墙壁有灌混凝土吗？ 另外地基的具体做法是怎么样的? 有没有挖地 ...
楼面有做几公分厚的水泥层，而墙体采用的是两板夹一芯结构，中间是玻璃棉，都是干作业。本套房屋原始地基低于路面，所以墙体位置先砌了50公分左右高的砖块，中间填土，然后才整板扎钢筋浇筑混凝土。轻钢房屋自重只有普通砖混三、四分之一，如果地质条件允许，也可以不用砌砖，直接整板浇混凝土。
作者: liuyun654321 时间: 2018-2-2 01:00
感谢指教，非常感谢！
作者: 雅丽别墅 时间: 2018-2-5 16:44
非常不错，来学习
作者: 雪狼5799 时间: 2018-2-7 23:21
很实用，看看，多学习学习
作者: lhq6820285 时间: 2018-2-14 23:33
我就想看看
作者: achenyyc 时间: 2018-3-6 17:08
谢谢分享，学习一下
作者: laochaoren 时间: 2018-3-6 18:30
参观学习！
作者: mhfdmail 时间: 2018-3-9 17:36
看看学习一下！
作者: box0815 时间: 2018-3-12 11:05
湖南哪里有轻钢别墅建筑团队？
作者: xxxmmmppp000169 时间: 2018-3-13 11:54
哇，太棒了，很不错，感谢分享
作者: 寂寂无闻 时间: 2018-3-15 15:28
学习
作者: kiale 时间: 2018-3-16 00:23
看看怎么样
作者: thisform 时间: 2018-4-20 23:40
感谢分享，学习了
作者: 孤独的欢乐颂 时间: 2018-4-24 15:48
学习参考一下
作者: xieyQ 时间: 2018-4-25 15:27
仔细研究一下
作者: hukelyin 时间: 2018-5-10 23:19
菜鸟路过，学习观摩！
作者: 墅人丨 时间: 2018-5-11 13:53
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作者: zjz2018 时间: 2018-6-21 23:11
海林负责湖南常德9.3米X11米一层半轻钢别墅自建房直播帖
作者: urance 时间: 2018-6-30 00:07
赞一个
作者: gz518 时间: 2018-6-30 19:08
看看怎么样
作者: Homomimo 时间: 2018-9-8 14:33
感谢楼主分享
作者: wspkp 时间: 2018-10-7 19:13
看看，学习学习
作者: 史义初 时间: 2018-11-22 16:48
看看
作者: wolf天道酬勤 时间: 2018-11-23 15:15
感谢分享，来学习下，，，，，
作者: wolf天道酬勤 时间: 2018-11-23 15:38
稳不稳，这要？？
作者: hymlover 时间: 2018-11-29 09:36
很不错，学习学习。
作者: c43154579 时间: 2019-3-11 15:46
感谢楼主发帖。需要参考
作者: 种了棵树 时间: 2019-3-30 09:46
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作者: xiaodaren 时间: 2019-5-10 10:13
这个户型也是很不错
作者: rgw2927 时间: 2019-7-5 10:11
平面图看看谢谢了！！！
作者: jsrdfhg110 时间: 2019-8-9 13:55
不错不错！！！
作者: zyc1216 时间: 2019-8-9 21:43
谢谢分享，湖南广西不远的
作者: 史义初 时间: 2019-8-10 12:26
作者: feizi0430 时间: 2019-8-15 09:06
基础平面图
作者: zfsky78 时间: 2019-8-23 10:02
这个贴含金量高
作者: jiajia9702 时间: 2019-8-27 11:30
看看效果如何
作者: hiaichu 时间: 2019-10-24 10:30
谢谢分享
作者: pybyj2155 时间: 2019-10-25 14:47
我是来学习的，谢谢楼主分享！
作者: liusoojoo 时间: 2019-11-1 09:06
看看这个怎么
作者: 智慧末刃阿乔 时间: 2019-11-16 17:44
屋顶的设计很不错
作者: 吊脚楼下的记忆 时间: 2020-1-6 13:47
学习学习，交流交流
作者: ljcz888 时间: 2020-1-13 15:23
看看造价
作者: yyh0922 时间: 2020-2-17 19:18
学习学习估个价
作者: 祥206 时间: 2020-3-10 12:19
本人是很喜欢海林在桂林的那套三层楼别墅
作者: fangs888 时间: 2020-3-13 18:13
我更关心的是造价方面。
看过来看过去，感觉造价方面跟一般的没多大差别
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