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标题: 轻钢别墅真的贵吗？（含成本对比） [打印本页]

作者: 韩谊智屋 时间: 2020-1-13 11:34
标题: 轻钢别墅真的贵吗？（含成本对比）

　　轻钢别墅作为新型建筑模式的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混结构不能比拟的。那为什么这么好的房子，在农村推广会有难度呢?其实，最让客户纠结的是价格!那么，轻钢别墅贵吗？下面韩谊智屋小编来告诉大家。

　　砖混结构基础

　　我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)

　　一、地基费用：

　　轻钢别墅因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。

　　两层轻钢别墅地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢别墅无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

　　轻钢别墅地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。

　　传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元

　　二、施工费用

　　轻钢别墅施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢别墅施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

　　轻钢别墅、建房周期2个月即可入住。

　　建房期间花费：成本200㎡X1580元/㎡=31.6万元。

　　主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

　　砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住。

　　建房期间花费：成本200㎡X1300元/㎡=26万元。

　　主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

　　三、使用面积

　　砖混房屋的使用面积一般在75%左右。

　　而轻钢别墅使用率高达90%以上。

　　轻钢别墅、建筑实际使用面积高达93%。

　　实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

　　与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。

　　砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。

　　实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

　　与轻钢别墅比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元，要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

　　四、使用年限及回收利用率

　　轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

　　砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

　　五、后期维护成本

　　1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。

　　2.使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

　　综合造价

　　轻钢别墅：3万+31.6万+6千=35.2万元。

　　传统砖混房屋：6万+26万+2.4万+2.6万+3.5万=40.5万元。

　　综上所述：

　　轻钢别墅综合造价明显优于传统砖混结构房屋，“觉得轻钢别墅比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢别墅所产生的错误判断。

　　就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。

　　看得清、看得远的人们，享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢!

　　所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢别墅”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。

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