新型城镇化背景下房地产面临的机遇与挑战高峰论坛成功举办

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12月1日，“新型城镇化背景下房地产面临的机遇与挑战高峰论坛”在兰州举行。该论坛由房地产服务运营商戴德梁主办，来自戴德梁行大中华区副总裁、香港区高级董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿、西北区总经理张裕鹏、北中国区策略发展顾问部主管及董事王晨博士、策略发展顾问部董事李绅、西安公司商业地产部助理董事张昊等戴德梁行顶级城镇化专业人和凯达环球、兰石集团、亿达、大成律所、瑰丽酒店等相关企业负责人，与业界精英共同探讨城镇化的发展特点以及兰州房地产市场在当前阶段拥有的机遇与挑战。

陶汝鸿对于城镇化指出：“中国的城镇化率远低于发达国家，根据预测，2030年城镇化率将达到70%，这也是支撑中国房地产发展的重要因素。目前存在一些城镇化增长过快，开发粗放引起的睡城，土地城镇化快于人口城镇化的现象，面临着很多的挑战。足够的资金筹备、合理的总体规划、产业的有序发展、完善的交通配套以及有效的开发时序等，未来大量的人口持续进入城市也将使得城镇化发展得更加稳健等是城镇化成功的几大重要因素。”

目前中国大多数城市依然属于生长型城市，但城市的扩张并不是简单的复制同构，应该是以人为本的城市有机生长。王晨博士认为：“因此在新城的建设过程中，需要择势，择时，择市，把握新城中的新商机。”

张昊用体验式商业给出了独特观点。在电商狂欢的背后，购物中心纷纷打出转型“体验式商业”的王牌，但这根救命稻草并不能包治百病，运营者必须明白何为体验式商业?更重要的是如何让客户参与?同时，差异化不求追求的重点，更重要的是质量上的卓越，企业应充分考究项目的质素、自身运营能力等要素，不要随意跟风，不要为了差异化而差异化，做到卓越、落地就是真正的成功。

戴德梁行西北区总经理张裕鹏表示：一个城市的发展离不开房地产行业的繁荣，随着新型城市化进程不断加快。在国家级新区批复、一带一路等重大利好背景下，戴德梁行非常看好兰州未来的发展。兰州也是戴德梁行布局西北的重要核心，将依托在兰州当地的操作经验，凭借全球的资源、成熟的运营经验及领先的解决方案，助力兰州实现经济、产业双升级，形成国际竞争力。