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农村宅基地自建房地批了,是不是什么时候建都可以?

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发表于 2018-10-12 10:28:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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众所周知,春羽管家最近一直扎根上海崇明岛屿周边,那么今天普及一个话题,什么时候能建房,大家都知道在农村建房得先申请宅基地,报批审核通过之后才可以动工建房。目前不仅仅是上海郊区农村存在这样的一个现象,其他城市也会有的,大部分农民会先把宅基地申请下来了,类似于占一个坑,然后再考虑建房的事情。但是由于各种各样的原因,迟迟没有动工。大家知道宅基地批下来多久要建房,在这期间内没有建房会怎么处理,有什么相关规定?
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 一、宅基地批下来多久要建房?
  农民想在农村建房,必须申请宅基地,但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了,宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建,申请下来宅基地之后,必须在规定的时间内动工建房,否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证,而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的,一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说,宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然**就会失效,要建房必须得重新报建审批。

  二、宅基地批下来到期后如何延期?
  虽然说按照规定,要在宅基地批下来后两年内动工建房,但是有时候有些特殊的原因导致农民朋友没有按期动工建房,可以可以在到期的前一两个月内申请延期的,不过这个延期也不是无限制的,有规定农民最多只能申请一次延期,且只能延期一年。也就是说不管是什么原因导致没有按时动工,最多都只能往后延期一年。算上延期的时间,农民朋友需要在宅基地批下来之后三年内建房。

  三、宅基地使用有哪些政策规定?
  现阶段国家对宅基地有了严格的把控和管理,对于申请宅基地之后,长时间不动工建房,导致宅基地闲置的,按照《农村宅基地管理办法》第十五条规定:自批准宅基地之日起满两年为动工兴建的(特俗情况除外),其宅基地将由农村集体组织收回。村集体是有权回收农村申请的宅基地的。所以说,大家申请的宅基地批了之后,没有特殊情况,就赶紧动工建房吧,别到时候超过了时间,宅基地被集体回收了,这样就得不偿失了。

春羽建(专注钢结构别墅,农村自建房别墅定制,网址:www.wellnable.cn),一站式全周期管家服务建筑商,可以深入了解。


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