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轻钢别墅真的贵吗?(含成本对比)

发布者: 韩谊智屋 | 发布时间: 2020-1-13 11:34| 查看数: 400| 评论数: 0|帖子模式


  轻钢别墅作为新型建筑模式的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混结构不能比拟的。那为什么这么好的房子,在农村推广会有难度呢?其实,最让客户纠结的是价格!那么,轻钢别墅贵吗?下面韩谊智屋小编来告诉大家。

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  砖混结构基础

  我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)

  一、地基费用:

  轻钢别墅因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。

  两层轻钢别墅地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢别墅无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

  轻钢别墅地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。

  传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元

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  二、施工费用

  轻钢别墅施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢别墅施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

  轻钢别墅、建房周期2个月即可入住。

  建房期间花费:成本200㎡X1580元/㎡=31.6万元。

  主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

  砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住。

  建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。

  主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

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  三、使用面积

  砖混房屋的使用面积一般在75%左右。

  而轻钢别墅使用率高达90%以上。

  轻钢别墅、建筑实际使用面积高达93%。

  实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

  与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

  砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。

  实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

  与轻钢别墅比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元,要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

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  四、使用年限及回收利用率

  轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

  砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。

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  五、后期维护成本

  1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

  2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

  综合造价

  轻钢别墅:3万+31.6万+6千=35.2万元。

  传统砖混房屋:6万+26万+2.4万+2.6万+3.5万=40.5万元。

  综上所述:

  轻钢别墅综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉得轻钢别墅比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢别墅所产生的错误判断。

  就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“,是不同性价比的产品。

  看得清、看得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更何况是好的产品呢!

  所以,我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去,“轻钢别墅”绿色环保建筑已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。

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