江西九江兴起“合作建房”模式

乌龟

就在北京、上海等大城市“合作建房”成市民关注、媒体热议的话题之际，九江市也悄然出现了“合作建房俱乐部”。面对部分市民对合作建房的关注和期盼，当地房地产业内人士却对在中、小城市开展合作建房的做法并不看好。

自去年以来，受土地升值、炒房等诸多因素影响，九江房价一路飙升，城区商品房平均销售价已由2003年底的每平方米近1000元涨至去年底的1600元左右，这着实让当地一些低收入群体和刚参加工作的年轻人“望房兴叹”。

今年2月，一个名为“爱我九江”的合作建房俱乐部悄然出现，立即吸引了200多名市民响应，目前已进入紧张的筹划之中。该俱乐部期望通过相关部门支持，走出一条低成本建房的新路。据悉，参与合作建房的除了一些有小房换大房想法的市民外，还有一直租房居住的市民和进城的外地人。俱乐部的发起人希望合作建房成本每平方米不超过1000元。

九江市房产局有关人士却认为，和周边欠发达省市相比，九江的房价并不算高。目前，包括土地、绿化、公共占地、建安成本、报建规费等，该市城区一类地区每平方米建筑的开发成本已达到1200元左右，合作建房能省很多钱很难。随着房地产市场的规范，合作建房必须在现有的法律框架内进行，土地需通过公开竞买获得，还有申请开发资质、报建、房屋质量监管、物业管理等等一系列问题，给非专业性机构带来很大挑战。（姜月平）