自建房预制板和现浇哪个好？各有什么优缺点？

别墅飘香

自建房的朋友对于有关预制板和现浇的优缺点，差价，底层采用预制板好还是现浇好，下面我们详细来分析：

先要了解什么是预制板，什么是现浇。

预置板指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候在直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，厨卫一定不能用。

现浇板指在施工现场直接用水泥浇筑的楼板，整体抗震性和抗渗性较好。   


预制板和现浇板到底差价多少？
根据施工经验总结来说，一般现浇比预制板造价高20块一个平方。

     
     现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。
楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。

现浇楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。

  

其实国家对于屋顶防水的要求是“刚柔结合”，即做一道柔性防水（如卷材、涂料等），再做一道刚性防水（如砂浆防水剂），最后再做一道柔性防水。当然，这样的造价就比较高了，但北京、沈阳等北方城市的屋顶防水就是按照这个进行施工的，所以渗漏情况较少，像重庆，现在还很少有业主能接受，所以，在日常电话咨询中的很多渗漏部位都是在屋顶。总之，防水从北往南看去，越靠近南方，防水材料的种类就越多越杂，价格低过正常成本许多（100%是Y货），渗漏的情况也越严重。

  

如果是预制板屋顶，因为结构沉降大，只采用刚性防水材料的话，会产生裂缝；只采用柔性防水材料会因酸雨、紫外线等侵蚀老化、分解，防水寿命较短。

  

如果是现浇屋顶，可以采用刚性防水材料，如劳亚尔砂浆防水剂，但面积过大的话，需要做分隔缝，并用密封膏（柔性材料）填满缝隙。实际上，这样做也是刚柔结合的。

  

柔性材料施工时，需要基面干燥，重庆的这个季节或者更热一些，干燥度会比较好，较适合该类材料施工；刚性材料施工时，越是潮湿的季节越好，比如重庆的春、秋、冬季，如果是现在这个天气施工，必须要做好一天几次的洒水养护工作，不要让防水层因暴晒而脱水产生裂缝，应尽量让防水层慢慢干燥，干得越慢，后期效果越好。

  

无论是哪种屋顶，如果要达到国家对屋顶的防水年限标准10-15年，就必须是两种材料都要做。

  

特别注意：屋顶因其暴露在外，相对其它防水部位的要求、难度更大，所以，在屋顶防水施工前，应找专业的防水单位对现场进行实地勘察后，给出防水施工方案后再施工，以避免施工过程中出现问题而无法补救或增加不必要的费用。

        现浇混凝土板和预制板的优点和缺点

        在70，80年代，尤其是80年代初，一旦发生火灾了预制板。当时，还没有形成规模的商品混凝土。混凝土楼板在施工现场搅拌，搅拌机械也很简单，质量参差不齐。选择预制板的质量保证，其次在经济，施工速度快，非常符合建筑工业化的趋势。

        但到80年代后期，随着城市生活水平的提高，加上商品混凝土搅拌站，专业，新的工具，如流行的缺陷日益暴露，预制楼板。

        首先是房湾预制板模量大小的限制，只能是一个小海湾，墙是非常密集，建筑立面，因此不能改造。然后，我们搬到了现浇板模式。

        现浇混凝土楼板，因为，只要力学分析允许，模板可以是无定形的形状，它可以实现的，甚至可以说只是觉得，不要。另一方面，现浇楼板由于整体铸造，所以抗震性能优于预制楼板，楼板预制体中常见的质量问题如温度现浇楼板裂缝也可以消除。商品混凝土搅拌站，专业，新泵的普及和推广现浇楼板的受欢迎，尤其是在现浇混凝土楼板。

        只有从外部形态是区分和预制板。预制施工技术，地板，天花板和其他大型表面比现浇板平。如果之间的接缝灌浆处理不好，在板的下方会有一个更明显的水线。现在，常用的预制板宽度是路，1180mm规格，所以，以上所说的会按间距平行分布的痕迹。

另外有关底层是用预制板好还是现浇好？

如果是地下室的话应该用现浇的

如果只是一层地面只要用预制板就好了，毕竟现浇造价高的多了，如果你不放心的话最好在预制板上面用砂浆找平，然后做一层防水涂料，上面再做地坪或是贴地砖等，当然如果不是自家的就免了，完全按照设计要求施工就行了
差点忘了告诉你区别了

第一，造价问题，现浇板造价高，所以在可以使用预制板的时候她们还是给你设计了预制板，这点设计院很不错

第二，沉降问题，如果室内地下基础处理不好的话容易产生沉降，如果是现浇板的话容易产生裂缝，预制板就能解决这样的问题，只要预制板的两端的支点支好的话哪怕是架空的也能承受上部的荷载，不会产生裂缝。

预制板做架空层还可以吧

感觉作者还是比较支持用预制的

别墅飘香

游客 113.200.249.x 发表于 2014-5-3 23:52
感觉作者还是比较支持用预制的

很明确还是根据需求来选择

当然预制板最终还是会被淘汰的。