中国大部人居住在农村,因此大家都清楚建房真正的市场在农村的自建房。 所以说轻钢结构房屋的最大市场应该就是中国的农村。 对于农村自建房我们清楚需要满足的几个条件: 第一:造价低。我国大部份地区采用传统方式建造房层的造价,每平方米建筑面积为1000元左右,低的只有500—600元,高的也就是1200元左右。如果高于这个价格,自建房主很难接受。 第二:外型大,内部空间大,跨度大,总之,农村因为使用的要求,对房屋的使用面积要求很高。 第三:外墙应有足够的防意外撞击的能力及防盗能力。农村有大型牲畜,有时会与墙表面发生接触。在运送农作物时,如秸杆,也可能与墙体表面发生刮蹭,传统的房子外墙都是比较坚固,承受意外撞击的能力比较强。轻钢龙骨结构房屋的外墙材料多种多样,有的承受意外冲击能力比较差。有的可以轻易拆卸,让人觉得不安全。 第四: 隔音性能好。主要是楼板的隔音要好。农村的房子,二层的地板多数是硬质地面,如瓷砖等。如果地板的隔音不好,人在二层上活动时,就会产生噪音,影响到其它人。传统结构的房层,二层地面多数为砼楼板,基本没有隔音问题。采用轻钢龙骨结构时,钢材传导声音的性能好,再加上龙骨形成的空腔产生的空鼓效应,如果处理不好,就有可能出现隔声问题。国外大多数情况用木制的结构面板加地毯,人在地板上活动不穿鞋,隔声问题也不是很明显。 第五:施工简单容易。可以自己组织人员完成房屋建造。传统结构的房屋,一般都是在当地组织人员自己建造,主要的技术人员为木工,瓦工。轻钢结构房屋也应当可以由普通人员,或木工瓦工完成建造。 根据以上几条农村建房的特点,我们需要的解决方案是: 轻钢别墅房屋构造 轻钢别墅基础: 采用当地原来的方案,轻钢龙骨结构房屋自身重量低于传统结构房屋,但是考虑到地面扰动,地震等因素,因此不应因为房屋重量轻了而改变基础。 轻钢别墅外墙体: 由外向内为水泥砂浆面层,有筋网,保温板,结构面板,钢龙骨,内墙板。 轻钢别墅楼板: 由上向下为水泥砂浆面层,水泥板,钢龙骨桁架梁,天花板。 轻钢别墅屋盖: 由上向下为屋面瓦,结构面板,钢龙骨,保温棉,天花板。 轻钢别墅主要材料 水泥,砂子,石子,钢筋,保温板,结构面板,内墙板,天花板,保温棉,屋面瓦,钢龙骨,有筋网。 轻钢别墅材料来源 可以在当地解决的材料有,水泥,砂子,石子,钢筋。 轻钢别墅保温板,可以用挤塑聚苯板,没有时也可以用普通发泡聚苯板。 轻钢别墅结构面板,主要有定向刨花板,也称OSB板,结构用胶合板,如果为一层建筑,外墙可以不用结构板。 轻钢别墅内墙板,天花板多采 纸面石膏板,也可以因地制宜,用其它板材或做法。 轻钢别墅保温棉,主要是玻璃棉。 轻钢别墅屋面瓦,可以是当地传统的瓦,也可以采用玻纤瓦。 轻钢别墅保温板,结构面板,内墙板,天花板,保温棉,屋面瓦,在大多数地区也能买到,比较落后的地区有可能买不到其中的材料。 必须外购的材料主要有轻钢龙骨结构,有筋网,配件。 轻钢别墅施工及人员要求 轻钢别墅基础 按原有方式,主要技术人员为瓦工。 轻钢别墅钢结构 不需技术人员,在结构安装时最好有懂得横平竖直的技术人员把关。 轻钢别墅各种板材 能用好自攻枪,能对板裁切,最好是木工。 轻钢别墅屋面瓦 能用好自攻枪,最好是木工或瓦工。 人员数量 以6—10人为宜。 轻钢别墅工期 基础7--10天,龙骨组装成构件3—4天,构件安装成房屋结构2—3天,内外装、屋面瓦、防水、水电预埋30天。 轻钢别墅造价 钢龙骨每平方米建筑面积200元左右,有筋网每平方米15元左右,30厚挤塑聚苯板每平方米14元左右,2*100厚玻璃棉每平方米15元左右,12厚纸面石膏板每平方米12元左右,单层玻纤瓦每平方米40元左右。房屋综合造价每平方米建筑面积600元左右。 未含项目 外墙表面装修 涂料,贴外墙瓷砖等。 内墙表面装修 涂料,墙纸等。 门窗 门窗的性能,材质差异较大,门窗的种类对结构基本没有要求,用于传统结构的门窗都是可以用于轻钢龙骨结构。 地面装修 地面瓷砖,地板等。 轻钢别墅房屋性能 外墙满足一般意外撞击的要求,楼板感觉与传统结构无明显差别,保温性能好,抗震性能好,房屋外型可以另活多样,造价与传统结构房屋接近甚至低于传统结构。 |
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