自建房贷款流程

lixin63900

贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。

如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：
首先，申请贷款。
然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
接着，您就可以等待贷款审批了。
最后，您就等着贷款发放就可以了。

通过中介机构办理。

对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。

通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。

要提醒的是：
由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。

另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考

工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
工行自建房贷款申请条件

    1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；

    2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

    3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；

    4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

    5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；

    6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

    7. 所建房屋不存在产权纠纷。

工行自建房贷款期限

    贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限

工行自建房贷款额度及利率

    工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。

    工行自建房贷款利率：按央行规定的执行





农村自建房如何办理贷款
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
　贷款对象及条件：
　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：
　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
　 申请农村建房贷款需提供的资料：
　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
　　(二)建房贷款的用途证明材料。
　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
　　(四)农村信用社规定的其他资料。
　   贷款额度
　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
　　贷款期限
　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
　　农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
　   农村信用社最新贷款基准利率：
单位：年利率% 　
项目
2011-2-9调整后利率
一、各项商业贷款
　
六个月以内（含）
5.6
六个月至一年（含）
6.06
一至三年（含） 6.1
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.6
贴现
以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款
2010-10-20调整后利率
五年以下（含五年）
3.75
五年以上

乌龟

学习了。。。谢谢分享

admin

可以贷款的话还是不错