轻钢别墅科普-导致轻钢房屋漏水的原因有哪些，如何处理轻钢别墅漏水

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　　1、轻钢别墅屋面漏水原因
　　
　　（1）、轻钢别墅设计因素导致漏水
　　
　　1）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102：98）中规定： 门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值。在实际设计工程中，建设单位为节省资金或者其他原因要求尽量减小屋面坡度，设计单位又往往死搬硬套规定，不考虑实际情况。于是导致很多工程屋面坡度过小，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成屋面渗水现象。
　　
　　2）设计人员对当地降雨量不了解也是造成屋面坡度设计过缓、天沟截面积过小的重要因素。
　　
　　3）缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以至影响防水层施工困难。
　　
　　4）板型选择不当。对于暗扣式和咬合式的板型，只要现场安装得当，一般不会有太大的问题，但是如果采用那种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。
　　
　　5）屋面孔洞设计时考虑不周。不得在施工时现场随便割孔割洞，孔洞防水要做好！
　　
　　6）围护部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。
　　
　　（2）、轻钢别墅施工导致漏水
　　
　　1）施工工程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。
　　
　　2）天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或者沥青漆，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。
　　
　　3）钢结构厂房屋面板因跨度过大，很多情况下屋面板存在搭接过程，虽然在搭接等处采用了聚氨酯密封胶和138900缝合钉等处理，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏雨。
　　
　　4）天沟横向没有坡度。制作时应留一定坡度，至少0.5％。
　　
　　5）关键节点部位施工马虎。女儿墙等根部阴角没有按规定作成圆弧或圆弧太小，卷材端边收头密封不严，上口白铁皮变形，固定点稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够。 保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水。刚性屋面产生裂缝分割缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。
　　
　　（3）、轻钢别墅使用过程中导致漏水
　　
　　1）房屋在使用过程当中随意增加荷载，导致屋面板变形。特别时在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。
　　
　　2）防水胶、密封胶老化，使用工程中缺少必要维护。
　　
　　2、如何处理轻钢别墅漏水？
　　
　　（1）设计人员应严格按照规范设计，不得因为节省造价而随意降低设计指标，设计人员应多去施工现场，结合实际情况进行设计。
　　
　　（2）设计人员应根据实际情况作出详细合理的节点大样，不能只图方便，盲目套用图籍上的节点。设计人员在设计屋面的檩条的时候，应该保守 一点，不要盲目为了节省钢材，而降低檩条的高度。檩条高度高一点，有利于防漏。
　　
　　（3）屋面板应采用防水性能较好的板型。根据市场调查情况统计，760型现场复合板、475型彩钢板、675型彩钢板，咬合360°至少180°，几乎没有漏水现象，虽然这几种板型安装比较麻烦，但是用效果反映良好。
　　
　　（4）屋面防水材料的选择，应选用质量信得过的厂家。由于金属屋面板的材料特性，应选用适合于金属板屋面的防水材料；如具有较高的粘结强度、好的追随性、以及耐候性极佳的丁基橡胶防水密封粘接带，作为金属板屋面的配套防水材料。
　　
　　（5）工程在安装时，应加强现场管理，提高安装队素质，最好钢结构厂家自己养队伍或养技术骨干、管理骨干，遏制包工头权力。
　　
　　3、结语
　　
　　以上涉及的内容只是在调查与工作中所遇到的，不甚全面，可能有不合理之处，愿与业内人士共同交流，共同努力，提高轻钢房屋工程质量，这就是发表此论文的目的。

文章来源：北新建材