宅基地政策-2015《南昌市城市房屋依申请登记操作办法》

宅基地建房管理

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。建房迷给大家分享宅基地建房相关微信，目的是让大家了解农村宅基地使用权，农村宅基地管理办法，农村宅基地管理办法，农村宅基地买卖，农村宅基地证等内容。
    南昌市住房保障和房产管理局日前出台《南昌市城市房屋依申请登记操作办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，7月1日起，南昌市城市房屋登记将实行依申请登记。
      共有房产由共有人共同申请
      据介绍，目前的登记做法是当事人取得房屋所有权申请登记时，要求其提供婚姻证明，以判断房产是否为婚姻存续期间取得，据此将房屋登记为共有财产或独有财产。实行新的登记方式后，当事人申请房屋登记时，涉及共有房屋产权的（比如夫妻共有），共有人应当共同申请。申请人自行申报房屋单独所有、共有及共有人所占份额等，并对其申报内容的真实性、合法性负责。相关情况由申请人在询问表上签字确认，登记机构在办理房屋登记时将不再要求当事人提交婚姻证明材料来审查是否存在“隐形”的共有人。申请登记并记载于房屋登记簿的权利人就可对登记的房屋依法进行处分。
      夫妻共同房产可申请“加名”
      如果夫妻一方担心另一方隐瞒情况将夫妻共同房产登记在另一方名下，可提交婚姻证明和另一方姓名、身份证号到房屋登记机构查询房产档案，如查询到有夫妻共同房产登记在另一方名下，可向房屋登记机构申请“加名”。夫妻双方应共同提出申请，并向房屋登记机构提供婚姻状况证明文件即可。如果对方不同意的，另一方可通过申请房屋异议登记和到法院提起诉讼来保护自己的权益。
      据悉，该操作办法自7月1日起施行，施行前已登记的房屋，仍按原登记方式办理。
文章来源：土流网