北美流行的轻钢别墅，为什么来到中国水土不服？

jiangshan0826

冷弯型钢结构体系是一种密肋型板墙体系，源于轻木结构。该体系以“肋”(间距一般为400~600 mm的冷弯型钢墙柱、楼盖梁和屋盖梁)承受重力荷载并要求上下对齐直接传递重力荷载，以“板”(各类剪力墙板)抵抗由地震荷载和风荷载产生的侧向作用力。主要应用于低层(3层及以下)及多层房屋(6层及以下)，在北美已经有30多年历史并已广泛应用，是一项非常成熟的结构体系。(下文以轻钢结构指代冷弯薄壁型钢结构体系)

在我国，本世纪初就有企业引进轻钢结构，在商业地产、旅游景区、农村自建房等领域均有应用。住房与城乡建设部2011年发布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(以下简称低层规程)，为3层及以下低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据，适用于6层及以下轻钢住宅的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规程》目前正在编制中。虽然在四川、甘肃等地震灾区有成片较大规模的轻钢结构住宅区，但总体而言，轻钢住宅推广较为困难，一直出于不温不火的状态。

轻钢结构的性能远优于传统的砖混住宅，传统房屋因为不具备抗震性和缺乏舒适性而长期遭到诟病。如今轻钢房屋已经走进我们的生活，下面就来看看轻钢房屋的有哪些优势。

1、轻钢房屋非常安全，抗震9度不倒。可防台风12级，屋顶承重积雪1.5米，这是因为钢龙骨轻巧，坚固，是优质的建筑材料，且具有很好的延展性和韧性。

2、轻钢房屋的建造速度非常快，一栋200㎡房屋的施工周期在1个月之内。这是因为轻钢房屋的部品都是在工厂生产的，运输到现场后都由工人直接组装便可完成，因此耗时很短。

3、轻钢房屋的生产工厂化和机械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工厂生产的，原材料用机械设备加工而成，效率高，成本低，质量也有很好的保障。这些设备多半引进国外先进技术，很多大企业的新型房屋产品具有国际品质。

4、轻钢房屋80%的材料可以回收再利用。从主材来看，钢材不会随着时间的流逝生虫或者变为朽木，若干年拆除后可以回收再利用，非常环保，也非常经济。

5、轻钢房屋主体结构的使用寿命为90年，是传统房屋的3倍。我们传统房屋30年就变成了危房，轻钢房屋耐用性好，非常划算。

6、轻钢房屋具有可移动性，如果遇到拆迁，轻钢房屋可以拆分为很多部件，运输到新地点后重新安装即可。因为这些部件都是通过螺丝和连接件连接到一起的，安装、拆卸非常简单。

7、轻钢房屋造型美观多样，各种风格的房屋都是由设计师精心设计的，有很多款式可选择。

8、轻钢房屋适应性非常强，无论是在寒冷的东北，还是炎热的海南，都非常适用，只不过建筑的构造有所不同而已。房屋综合性价比优如传统框架结构。

众多优势的轻钢房屋为什么在中国会水土不服呢?原因在于轻钢房屋的围护结构，围护结构是目前制约轻钢房屋和钢结构房屋推广的主要瓶颈，国内轻钢房屋大多采用两板一夹心的常用做法，这个做法完全照搬北美体系和新西兰体系，在国外，这个体系已经被大家接受，但是来到中国，习惯“秦砖汉瓦”的中国人，第一次看到轻钢住宅房屋会联想到工厂的活动板房，加之中国的国情，中国人对防偷防盗意识非常强，老百姓对房屋的安全要求比较高，盖一套安全结实，实实在在有实心的墙体，是他们对房屋最基本的要求，老百姓对轻钢房屋的最初认识就是房屋围护墙体是空心的，两板一夹心的围护体系能让小偷在很短的时间内轻松入室并实现盗窃，并且两板一夹心做法会让房屋没有办法实现任意地方随便吊挂，这是轻钢房屋在我们国内很难大范围推广的主要原因，这个原因制约着我们中国轻钢房屋行业中企业的生存与发展，目前国内从事轻钢房屋的企业有200多家，而且每天还在增长，因为我们中国很多企业家看到了这种新的建造方式会是引领未来建筑业发展的一场革命，想要完全让这种结构性能优越的轻钢集成住宅走进我们中国的千家万户，必须解决墙体的围护结构。墙体围护体系一旦解决，会在很短的时间内，轻钢住宅会遍及中国的乡村城镇。前段时间万科在南京某一个小区中应用了此三明治墙体，引起了业主的不满和业主的集体维权。

随着的轻钢结构产业的发展，许多企业投入大量资金研发，研发了多款适用于轻钢房屋的实心墙壁。该类型实心墙壁仍然具有轻质的特点，且能整体安装，最主要的是能克服“空心”、“无安全感”等缺点，虽然技术仍不是特别成熟，但确实大大推动了轻钢房屋的发展，以后为给大家介绍一些目前较流行的墙壁类型。

敬请期待。