轻钢结构别墅能够通过验收吗，在农村能不能拿到产证

乌龟

很多建房迷的朋友对于轻钢自建几个比较关心的话题，一个是造价，到底用轻钢建房子多少钱一平米，另外就是验收，在一些审批比较严格的地方，轻钢建造的房子是否能够合法通过验收，下面我们看看下面的案例。

                           

　　近日，成都市民致电华西传媒，称成都市青白江区清泉镇“有200多套‘别墅’没人住，闲置好几年，村民在‘别墅’内养起鸡鸭，实在浪费”。 12月9日，华西都市报记者赶到现场发现，“别墅”其实是一幢幢联排小洋楼。不过，的确因长年无人居住，房屋经风吹雨打受潮严重，有的房间甚至有天花板掉落，露出钢架。虽然小洋楼内无人养鸡鸭，但房内的电线、水龙头等器材被小偷盗走。穿过一条铁路线，再沿着乡村公路拐两个弯，便进入清泉镇花园村。这里是丘陵地带，村委会的办公楼就在路边。村委会背后，便是村民口中的“别墅”了。

　　沿着杂草丛生的小路往里走几十米，树林背后，隐约可见多排小楼房。走近一看，小楼房错落有致，造型独特，是联排的小洋楼。每幢楼高3层，也有2层的。但是，记者从东走到西，几十幢楼房都锁着门，不见有人出入。楼间过道堆着玉米秆和木头，窨井盖损坏，露出深坑，水泥地面上长起了杂草。一些房屋的外墙因为受潮，布满大小不一的黑点或黑圈。房屋内无任何家具，一些厨房的设备损坏，客厅地板受潮严重，墙上湿漉漉的。标注着“23栋4号”字样的楼内，天花板掉落地面，楼板钢筋横梁裸露。

　　他们说，这些小洋楼建好4年了，一直无人居住，楼内的电线、厨房设备、水龙头等物品被盗严重，所以，镇政府请他们和另两个人来守，每人每月发900元工资。村委会背后有一条三四百米的街道，住在这里的人介绍，这片土地属于花园村一组，楼房于2011年建好，“建房的老板像是北京的”，但因为质量检测不过关，一直没有验收。“没有验收就没得人买噻。”一位正在用水冲门前地板的村民告诉华西都市报记者，新房建好时很漂亮，水电气全通，绿化也很好，当时村委会来人告知，村里的人可以购买，每平米卖100元，每人限购25平米。[!--empirenews.page--]

　　正当他和家人兴致勃勃地准备买一套时，却听说“验收人员刚上楼就把楼梯踩烂了”。后来，又听说不合格的另一个原因，是屋檐太短，遮不住雨水。墙体不是砖堆砌的，长时间淋雨，墙板受潮严重就要坏。”整个房体是钢架结构搭建的，防震功能强，但楼板材质是保温板加钢丝、水泥和保暖夹层，暖和却不能受潮”。房间内，左边是近20平米的客厅，右边是上二楼的楼梯，地面为木地板。往里走，右边是卫生间，左边是厨房。踏着木质楼梯上楼，梯板发出嘎吱嘎吱的响声。小洋楼一共有60多栋，206套，户型和房间设计都一样。

　　小洋楼建好4年了，无人居住，楼外的池塘、景观也无人打理，未来会怎么办？有村民说，“因为验收不合格，楼房可能会被推倒重建，但这样太浪费，也没有房地产老板能亏得起”。这些房屋是北京一家单位联系清泉镇政府建的实验房，说是这种房屋抗震级别高，墙体使用的是新研发的材料，但没想到，这种墙体材料不适应南方的潮湿，所以出现受损。“为了老百姓的安全，我们就不敢出租或者出售了。”他说，现在镇政府正与几家机构谈合作，下一步可能会租给这些机构另做他用。