探讨一下想要建房的三大难题

daibang

个人认为建房的三大难题，和大家一起探讨下
首先自建房必须要有地皮，这个就不用说了，那第一大难题就是规划设计了，要找一个合适自己满意的图纸就要花大把大把时间混迹论坛去看别人发出来的图纸，去筛选别人的图纸。

但是别人的图纸就一定适用于自己的么？有的人比较容易满足，看到效果图漂亮就行了，而有点追求的当然要考虑这个那个，让原本就大海捞针的寻找更加的困难。当实在找不到合适自己时候就只能找一些稍微与心理期所想差不多的图纸自己去修改了，结果当然是改的面目全非了。


第二个难题当然是成本控制了，建房子钱是个大问题啊，没钱连建房子的念头都不敢有，没钱那怎么办呢？只能在成本处控制咯，施工的材料，施工的队伍、运费等等。哪个不要钱啊？

现在的建筑一般分三种砖混结构、框架结构、轻钢结构。质量好的很贵，质量差的又怕不安全，现在先简单的介绍一下三种框架结构吧。

砖混结构就是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

这种结构主要承重构件是墙，进深和房屋面积小，门窗洞面积小不宜拆墙。而且时间长容易开裂。造价便宜相对的安全系数和美观系数绝对是渣渣级别的。

框架结构（钢筋混凝土结构）是指由梁和柱以钢接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。

这种结构多用于城市里写字楼、购物商场的建造，而且用钢量比砖混结构高出约30%，造价偏高。部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。一句话概括。不是起十层八层的就忽略它吧。

轻钢结构是指以轻型钢材作为结构材料（骨架），同时以轻质材料作为围护材料的建筑方式。轻钢龙骨结构本身不承重，龙骨结构与墙体的结合形成承重体系。

轻钢结构，建造周期短、用工省，综合成本降低30%以上，抗震能力强抗震9度，防台风12级，承雪1.5米，防火降噪、自重轻、面积大整体结构性好，使用寿命为90年，是传统房屋的3倍。既安全又美观~~
补一张轻钢结构的效果图


第三个难题当然是施工时长了，自己请施工队建一栋砖混结构房子少说也要好几个月的时间吧，那几个月的吃喝拉撒上哪去啊，时间那么长住在亲戚家也怪不好意思的。建那么久施工队的人工费也不少吧，时间长的话相对成本投入也更高了。
上面提到轻钢结构的建造周期短，那到底是多短呢？一栋200㎡房屋的施工周期在1个月之内。




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乌龟

其实农村建房，不是特别的情况，对时间的要求还真不高。

daibang

乌龟 发表于 2016-7-7 15:58
其实农村建房，不是特别的情况，对时间的要求还真不高。

这个我就真没啥经验了，可能我这个人性子比较急。哈哈哈

17092087174

楼主是哪儿的