老司机眼里的【轻钢结构】

筑翎建筑

首先，更正一个误区。

大多数人认为轻钢的耐久性不如传统建筑材料如混凝土，但是根据美国钢铁协会的设计指南的资料指出，轻钢材料能使用几百上千年都没问题。

具体原因是镀锌钢板即使在镀锌层有损坏的情况下也能对铁形成阴极保护，防止进一步腐蚀。

再者，轻钢房屋在国内不流行，只是现阶段的现象，过不了多久就会普及起来的。

我实在是想不出轻钢不火的理由。

万科在一次会议上曾经提到装配式住宅不火的一个很重要原因，这是很多人都没有想到过的。

“我国研发装配式住宅始于1959年。
20世纪60至70年代，借鉴前苏联和东欧国家的经验，装配式住宅大力发展了起来。
至20 世纪70年代末期，北京装配式建筑比例已达30%，上海达50%。
至20世纪80年代末，装配式住宅大幅度萎缩，退出人们的视线。

由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到体现。因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，再未有任何发展。”

这里面提到的问题我理解就是，轻钢房屋需要有一定技术的工人，而现在农民工太廉价，建设商为了降低成本，只能选择技术门槛低的混凝土结构。

然而现在，轻钢结构实现工厂化率，对工人的技能要求一步步降低，这代表未来选择轻钢结构的建设商会越来越多；

最后，国内早已经开始推广轻钢结构了，目前正是风起云涌的时候。

从政府部门，像住宅产业化促进中心，以及国内的企业，像筑翎建筑，还有民间各类建筑企业，都在努力推广。

对于轻钢结构房屋的其他问题，我们来看看：

1、关于墙体，我们来看看这张图：

可以看出，不管哪一种墙体，均设有保温/防潮/隔音层；

前面提到过轻钢龙骨为镀锌钢板，不易腐蚀。通过这张图也可以看到轻钢龙骨完全处在封闭环境，且外层覆盖了防潮呼吸纸，大可不必担心耐久性的问题，也基本不必维护。

2、安全可靠：以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，配合其他新型材料使用还拥有隔热、隔音功能。钢材具有很好的延性，能较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。

3、综合造价低：仅仅就造价看，钢结构住宅似乎是高了些，但是综合了建筑的全部生命周期、钢结构住宅的节能、环保等效益，再加上钢结构建筑的材料基本可以永远循环利用的话，钢结构住宅的造价一点也不高。

4、施工便捷工期短：这是钢结构住宅和传统住宅的最大不同点，传统砖混结构要考虑到混凝土的凝固时间问题，而钢结构构件是在工厂制作完成，只需要将这些构件拼接完成即可，这样就就大大减少了现场工作量，缩短施工工期，减少了对周围居民的影响，同时减轻了对周围环境的污染。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比砼结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

5、绿色环保可持续：所有住宅都有一定的使用寿命，一般砖混结构的住宅拆除的原材料无法再利用，而且会产生大量垃圾污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。

6、合理利用空间：

（1）能合理布置功能区间

利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。

（2）空间利用率高

在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加5%-8%有效建筑面积。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。