中国农村住宅现状问题与分析

筑翎建筑

如今的农村住宅到底是一个什么样的现状呢？

存在怎样的问题呢？

中国与其他国家的区别到底在哪儿？

带着这些问题，我们来探讨一下：

国内：
改革开放至今，中国农民收入水平大幅提升，“赚钱盖大房子”这个朴实的梦想也在一户接一户的实现。

一间间土坯房被推倒，代替的是一幢幢空间宽敞的大砖瓦房，讲究点又有些实力的人家都盖起了混凝土住宅。

后来到了1997年，我国钢产量达1亿吨，1998年投产轧制H型钢系列，有关规范标准配套出台，给钢结构创造了良好的物质基础。

之后，各种钢结构建筑如雨后春笋般伫立在中国的各个角落。然而在农村却很少见到钢结构住宅建筑的身影，似乎广大农民们还是很认可砖瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅时，还是首选这两种；

至于钢结构房屋——那是什么？（总有这样的声音在问）

既然现状如此，我们就来分析到底合不合理。

1） 方案选用不合理。

农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互抄袭、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。

目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。

比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

另外，一些重要构件的布置不合理，而导致对建筑的损坏。许多住宅现浇板根本没有按照设计和施工规范的要求进行施工，板内配筋和板的厚度严重不符合标准。许多出现问题的房屋都是不考虑房屋的开间和进深尺寸，所以拆模后不久或拆模后一段时间内屋面就出现不同程度的裂缝，最后造成板面下坠或沿墙、梁上部及屋面四周、墙板交接处出现裂缝，致使屋面多处渗漏。轻则影响使用功能，重则影响整个房屋的结构。

3）施工人员技术专业性不强，质量得不到保证。

农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成，一般都没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领；

他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。

4）材料以次充好或偷工减料影响质量。

目前社会上的建材市场相当混乱，不合格、不标准、低质量的产品，冲击整个建材市场。据有关部门统计，整个建筑市场的材料抽查合格率不足40％ 。

国际

外国的农民都喜欢什么样的房子？

日本

日本每年新建低层住宅20万幢左右，建筑面积大约300万㎡，它们大都是钢结构住宅于木结构住宅，需要提出的是轻钢结构装配式住宅。

轻钢结构装配式住宅因1995年神户大地震在日本得到普及推广尤其是经历了1995年神户大地震后，震中兵库县实施了“不死鸟”计划，要求建筑物遭受8级地震不倒；日本政府则提出了“零死亡”计划。

因此，抗震性能卓越的轻钢结构、轻质材料等各种最先进的防震手段被广泛应用，所有老式建筑全部采用不同形状轻钢结构框架进行加固。
日本这种工业化住宅生产规模比较大的厂家有7-8家，主要结构体系大约只有2-3种。

日本政府及企业正在研究：

（1）如何提高住宅耐久性以及什么样耐久性比较合适。

（2）适应家庭变化和反应对住宅的价值观，研究“构架与住户分离方案”，将主结构部分建造十分牢固，具有100y以上耐久性。造成无柱大空间。

英国

二战后，为解决住房荒问题，英国与欧洲其他国家一样采用了工业化方式建设大量住宅，60-70年代以后则在住宅的结构体系尚出现了多元化的趋势：木结构、钢结构、钢筋砼结构等。

1998年，在“建筑生产反思”报告中提出了通过建筑新产品开发，集约化组织，工业化生产，达到下述目标：成本降低10%；时间缩短10%，可预测性提高20%；缺陷率降低20%；事故发生率降低20%；劳动生产率提高10%；最终实现产值利润提高10%。

澳大利亚

澳大利亚早在上世纪60年代就提出了“快速安装预制住宅”的概念，但由于市场尚未成熟，并未得到很好发展。

到了1987年，高强度冷弯薄壁钢结构出现，澳大利亚与新西兰的联合规范AS/NZS4600冷弯成型结构钢规范于1996年发布实施。

这种钢材承载力刚，与相同承载力的木材相比，只是木材的1/3重，表面经镀锌处理，在面免大修的情况下，耐久性可达75y。

其他国家，比如北美和大洋洲的住宅建筑以木结构为主，因为当地木结构取材方便价格低所以上述地区国家的木结构住宅技术体系很成熟。

在中国，保护森林已经变成了每个人的责任，木材的价格可想而知，而作为钢产量几乎全球第一的中国，为什么要将成本低、工期短、自重轻、且安全性能更佳的住宅材料拱手让给别人？！

上面说的这些是针对目前中国农村现有住宅的极大漏洞，而钢结构住宅正好可以很好的弥补的方面。自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音、综合造价低（因为其自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低）这些周所周知的条目自不必细说，钢材报废后可实现100％废品再回收利用这点也是常识。

装配式轻钢体系用在农村住宅中很有优势，因为目前中国农村住宅质量实在令人提心吊胆，农民盖房往往是自己找游击队，设计、施工全凭个人意愿，先不说空间布局、节能环保等问题，单房屋安全性就很成问题。装配式建筑主体结构和配件都由专业公司生产，就像工厂生产的零件，质量有保证，组合方式多样化，满足不同空间需求。