轻钢别墅_自建房论坛门户网站_建房迷

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博登录

只需一步,快速搞定

查看: 18163|回复: 4

为什么说合作建房优势明显

[复制链接]

1371

主题

4298

帖子

6万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
60943
QQ
发表于 2016-12-20 16:18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
建房迷推荐产品,下单支持建房迷
中国房地产本身现已进入一个非常多元化的发展时期,发展模式也开始多样化。作为一种新模式,合作建房早已不是简单的“凑钱建房子”概念,而是通过众筹聚集所有可以为项目所用的资源,包括资金、智慧、技能、材料、服务等等,真正是“有钱出钱有力出力”。通过众筹降低房价,让更多的中低收入者有可能在互联网众筹平台上,买得起房,买得起好房。这是合作建房与众筹地产的社会效益所在,也是其发展的核心价值所在。  
20161220_161749_002.jpg
让消费者按自己的思想参与了社区规划、房型设计和配套建设社区服务,改房地产的批量生产为定制生产,将过去传统房地产行业的钢筋水泥逐步变成现在的房地产加大众服务,充分展现了综合的魅力和生命力。在实践过程中,利用互联网打通了地域限制,扩大了参与者的范围。借助金融手段,使众筹的过程合规合法风险可控。吸收了国外经验,在一些局部地区成功创造了一些好的结果。通过合作建房,让很多人建了自己喜欢的房,价格比较便宜。   
20161220_161749_003.jpg
合作建房思维折射了人与人之间的扶持与帮助,在这种合作及其背后的共享合作思维引导下,房地产开发已经必需从单纯的建好房子提升到好房子、好服务、好社区,建设人人为我,我为人人的社区精神。
20161220_161749_004.jpg
【典型案例】
2014年12月,购房者朱冠铭和开发商钱生辉终于产生了交集,他们与其他20多个购房者一起,在2013年2月拍下了上海临港新城主城区WNW-A1-3-1地块(下称“临港地块”)。
20161220_161749_005.jpg
  
这成了上海首例合作建房。在历经近十年的摸索后,钱生辉回到了他合作建房的起点城市,并且他认为找到了合作建房可以标准化的模式——上海临港新城合作建房模式。
20161220_161749_006.jpg
  
上海市政府发展研究中心特聘研究员杨崇艺对《第一财经日报》说:“上海临港新城合作建房的模式,可以撇掉大部分的开发及资金的利润,拉低房价近30%。”   
20161220_161749_007.jpg
在现行政策法律下,合作建房完全能够以有限合伙基金的方式合法合规地进行运作,并且标准化推广。如果上海临港新城合作建房项目基金化运作成功,将成为全国首例基金化运作的合作建房案例。
20161220_161749_008.jpg
每个人的喜好都不尽相同,对于自己未来的新居所,有些人可能会要求拥有地下金库来收藏贵重物品,有些人可能会要求有深水池来养锦鲤鱼。而钱生辉指出:“这些要求,合作建房都能够悉听尊便尽力满足,而别墅类项目将更具可塑性,我觉得这真正体现了个人合作建房的魅力,可以集思广益、精耕细作。”

我们的合作建房就像是投资原始股一样,人人机会平等。且基金模式的合作建房,让人人都能成为房产商。同时,从土地投资一直到现房销售,普通个人都可全程分享房地产市场带来的收益。而且投资者可以通过正规合作,不用再高价购房后去炒卖来获得投资收益,反过来让利于民,为普通购房者降低购房成本。

房地产项目合作建房运作模式,概括起来,就是“定制开发,定向销售,委托开发,以销定产。”由万鸿及庄家平台委托开发商,按照用户的需求开发特定户型,定向销售给庄家客户,土地和建安成本由购房用户承担(可以使用个人房贷),先预订房屋再进行开发,最大限度降低开发成本和风险。这是互联网+房地产、圈层经济、共享经济的典型。将严格按照先交预付者,先选房的原则进行房屋分配。   

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

微信群|Archiver|小黑屋|手机版|建房迷JianFangMi  沪ICP备05016077号-1 沪公网安备 31011502007163号

GMT+8, 2024-3-29 21:17 , Processed in 0.219681 second(s), 36 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表