湖南长沙宅基地面积批下来是怎么计算的

admin

宁乡的陶先生来电咨询：我是农业户口，想在宅基地上改建房屋。请问长沙农村宅基地用地面积怎么算？可建多大的房子？　　

市国土资源局回复，根据《湖南省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》对长沙农村宅基地面积有如下的规定：

1、使用耕地的，总面积不超过130平方米；

2、使用荒山荒地的，总面积不超过210平方米；

3、使用其他土地的，总面积不超过180平方米。另外，每户家庭以4人为基准，芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、岳麓区每户建筑占地不得超过80平方米；浏阳市、长沙县、宁乡县、望城区范围内每户建筑占地不得超过100平方米。独生子女可增加20平方米；人口超过4人的，每增加一人可以增加20平方米，但总面积不得超过以上规定的宅基地使用面积。