预制装配式住宅的特点及其在我国的现状

春羽装配式别墅

开头春羽先森话说想让大家了解这样一个问题，你们有多少人知道与了解预制装配式住宅。说实话，春羽先森在未做功课之前对这一名词也是一脸懵的表情。那么下面就让我们一起来了解一下预制装配式住宅的特点，及其预制装配式住宅在我国的现状吧！

预制装配式住宅的特点

１、目前按照并没有规模化的生产去测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快３０％左右。

２“拼装房”的安全是完全没有问题的，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构结实。

３“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。

４、在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。

５“拼装房”对节能环保大有裨益，通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料２０％，节水６０％左右。

６、拼装房”这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，更能提高住宅上市的速度，所以能大大减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。

７、综合成本核算显示，“拼装”房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多４００元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。

预制装配式住宅在我国的现状

进入９０年代后，由于预制装配式建筑自身在设计水平、构建制作的精细程度和装配技术落后等原因以及当时现浇混凝土技术的迅速发展，预制装配式建筑的应用是在民用建筑中的应用处于低潮。

近十年来，随着我国经济的技术快速发展，劳动成本的上升以及预制构件的加工精度与质量、预制装配式施工的施工技术和管理水平的提高，预制装配式的应用重新升温，并呈现快速发展的态势。　

目前国内一些的建筑企业如上海万科集团、南通建工总承包有限公司、上海瑞能wellnable集团（www.wellnable.com）等开发的项目中均采用了预制装配式建筑，取得了较好的实践价值和示范效果。

相信看完以上春羽先森做的功课，大家对预制装配式住宅的特点及其在我国的现状就不陌生了吧。总的来讲，预制装配式住宅有利于去推进城市化进程，对我们国家的发展还是有大大的好处的。

春羽装配式别墅

建房管家电话：13818880148

阿牛管家

春羽装配式别墅微信公众号