轻钢别墅爱好者对轻钢别墅的疑问与解答

乌龟

最近突然有想法，想回老家农村盖个房子，改善一下父母的居住条件。
但是对农村的那种土施工队不太放心，花了钱，盖出的房子不伦不类。

最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。
无忌达人多，有对这个了解的么？

比如可以盖几层楼？造价比砖混结构划算还是更高？优缺点有些啥？居住舒适度和砖混结构的比呢？
等等等等。

仁魔狗漾:

钢结构优点很多，但需要定期维护，否则寿命难以超过20年。
其实农村自建房最实用还是砖混，砌体选用陶粒混凝土砌块，保温又隔音，砖混造型也可以做的很漂亮

1686588：

防腐隔音隔热都有措施可以解决。
但是做为住宅，如果对跨度和开间没过分要求的不需要用钢结构。否则造价更高。

至于靠谱不靠谱，跟材料无关，跟设计和施工有关。找个正经设计院给你设计一下才是正解。见过若干都是自己画个草图，然后图便宜直接找施工队凭经验盖的。哪怕你实在想省设计费，至少找人给你出一下结构图。设计院的作用是在安全的情况下尽量保证造价低的。设计一个小别墅，估计也就是两吨钢筋钱。


摄魂1988：

给题主一个思路，钢结构主体，维护结构预制装配式墙板。我没做过这种结构，但一朋友做过这种类型建筑。如果让我来做的话，我会去市区在建别墅群看一看，看到合适的，去项目部看看人家图纸，请项目部技术人员吃顿饭要一份电子版图纸，当然这样做不太合法。
不太建议做钢结构，钢材上涨价格太高，你一星半点的量，钢材加工厂不太愿意加工，除非钢结构公司正好加工一样的，顺便多加工一份。砖混结构的话1000到1300一平方，框架的话1500-1700一平方，这一般是建安总包价格。自己干打个三折不成问题。

hotdogxxx ：

理论上讲钢结构肯定比砖混要贵喽，刚才都少钱，混凝土才多少钱。但如果你的异形结构过多，那混凝土的造价就会明显上升，因为支模全是异形，那模板钱人工钱就远超混凝土的料钱了。而对异形结构而言，钢结构做起来就比较轻松了。

再说防水保温，这都不是事，带保温彩钢板，防水保温都没问题，保温性上远好于砖，就算你做砖混结构，也需要外贴保温板。只是彩钢板毕竟偏软，常年使用会有些变形，表面上可能不明显，但你会发现门窗可能闭合的不太好了，那就是墙体变形挤压了门窗造成的，但如果你只是用个三五年，那就没问题，甚至用些质量好的板，十年也没问题。

施工质量不好说，要看你懂不懂及盯得禁不禁，再牛的施工队也会欺负你是外行偷工减料。

至于做的高度，钢结构当然没问题，超高层都是钢结构，你见过哪个超高层是纯混凝土框架结构的？

至于价格，钢结构肯定贵。当然优点是你可以玩出很多花来，因为围护结构不承重，所以你可以按你的意思做各种围护结构，可以彩钢板，也可以空心砖，或者玻璃及玻璃砖，又或者成品墙板，那怕你想用土夯出一面墙来，都没问题。

凌波微步：

在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了

轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：

轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。

自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；

造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，

现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是1280-1580每平米的造价,

上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，

保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。

农村自建2-3层都是没有问题的

乌龟

问题1. 1280-1580每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。


价格的话差不多就是这样了，定荣家1800-1900的总价算比较高的，一般是1500-1800左右的较多，我指的是材料加安装费用合计，你一定要比砖混的便宜是做不到的，或者说做出来的质量会差很多。

装修的话区别不太大

钢结构的优势就是快，你这样一半一半的盖不是不行，但是费工不划算，反正只要两个月就完事，还不如想点别的办法忍一忍

加到三四层也不是不行，主要障碍还是造价，有钱就可以任性不是？

轻钢只要镀层和钢的标号和强度都没有问题，加上装配技术，尤其链接时候工艺压圈（一般都不会有）是没有问题的，关键是装配人员素质，千万不要以为大厂的就好，就算他的材料好配备的装配人员都是农民工比较多，能做长8年的几乎不多（这个在国内时兴也没有超过五年），这个就好比中国造车一样，都是数控的，加工精度都不会出问题，要出问题就是材质，还有装配和校对调试一样的道理。所以个人认为，目前这个还不是适合国内，除非房主本身就是机械技术设计和会安装操作的。在长期装配过程中懂得哪里是关键和瑕疵。才可以采取对应手段（不排除自然灾害意外损伤房体）。如果装配工人都是五年以上从事本职业，还要时候好学之人带队监理，有着维护本公司荣誉的人才可以信任，如今这样的人还有吗？就是老板捞一把就关门走人的太多了
原贴地址
https://forum.xitek.com/thread-1744228-4-1-2.html