去伪存真：轻钢别墅漏洞分析——做好轻钢钢別墅核心技术之设计篇！

mhjy · 发表于 2019-5-15 07:15:43

本帖最后由 mhjy 于 2019-6-3 14:40 编辑

“轻钢别墅”的设计通常来说包括建筑设计、暖通机电设计、结构设计，建筑设计主要是平面、立面和效果。暖通机电设计主要是根据房间使用功能合理规划水电线路及设备，根据各房间大小计算空调，地暖，新风系统。主体结构设计是轻钢别墅重中之重、是核心技术。安全、抗震必须要对轻钢结构构件依据强制规范每一个进行受力分析验算，确保客户生命财产安全。而设计方案的确定就决定了整个别墅的面貌，类似于DNA。

但现在推广厂家整个设计技术的确定却并不尽如人意，首先就设计来说：

（1）结构设计根本没有依据强制性规范对构件进行验算，结构整体受力分析——导致轻钢别墅中有大量危险构件，整体刚度不够，定制轻钢別墅露台、卫生间漏水。外墙在风载作用下开裂漏水，室内墙体发霉。楼台弹性过大，根本上失去抗震优点。

（2）暖通保温设计缺失——直接导致轻钢别墅没有冬暖夏晾的优点，反而没有绿色环保节能的功效，没有适合人居优质舒适环境。

（3）屋顶设计比较复杂等——直接导致了施工难度增加，也正因为如此，施工队临时加价而影响进度的情况时有发生。

建筑方案确定后，就该轮到结构设计不让人省心了：

（1）尺寸偏差较大——尤其是基础尺寸产生偏差，直接导致了整个建筑与圈梁之间“脱轨”。

（2）结构缺失——主体结构有的梁没有下料，或者楼梯间的门没开。

如此一来，设计跟施工之间矛盾重重，有经验的施工队有些问题还可以当场解决，要是施工队经验不足又加上出现推卸责任，丢锅的情况，那就看天意吧。

其实，细究下来，原因也很简单，主要是：

（1）部门之间分割独立，没有做到统筹协调，各部门只完成手头上的事就觉得万事大吉了。

（2）负责人审核做不到位，尤其是当新人上手慢，部门项目多的时候。

所以，针对上述情况，奖罚分明，责任到人就至关重要了，但企业往往因为怕同行竞争导致人员流失而投鼠忌器，而这，更多的是薪酬制度的不合理造成的，暂按下不表！