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轻钢别墅如火如荼地发展着，妄图从轻钢别墅行业捞一把金的人不顾一切，粗暴的杀入这个行业，低价诱惑、加盟代理、精装别墅赠送种种骗人手段层出不穷。 
一些商家抓住大部分用户不懂建筑面积的计算的心理，在建筑面积上动手脚，从而骗取更多利益。你会发现，为什么明明这家的报价更低，但房屋总造价却更高一些？说白了就是，商家在建筑面积上动手脚了。 关于建筑面积的计算，有以下几点需要关注的。 一、 结构层高和结构净高。 新版计算规则中，统一将“层高”改为“结构层高”，将“净高”改为“结构净高”。结构层高是指从本层结构构件顶（比如结构板顶或者结构梁顶）到上一层的结构构件顶的距离。结构净高是指本层砼楼板上皮至上层砼楼板的下皮。 
二、 房屋是否有顶盖。 顶盖的计算面积，与顶盖是否为永久性建筑无关。有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 三、 檐廊、挑廊、走廊和架空走廊。 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算一半面积。有维护设施的檐廊，应按其围护设施外围水平面积计算一半面积。对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，计算面积应按其结构底板水平投影面积的一半计算。 
四、 凸窗、主体结构和阳台。 凸窗分为0.45米以下，净高2.1米以上两个控制指标。主体结构内的阳台，应该按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半面积。 轻钢别墅面积的计算牵扯到很多要素，建房是一件人生大事，在做这件人生大事前，需要把一切安排工作先做好，希望你们都能盖到称心如意的房子。
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发表于 2019-8-17 17:40:26
