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[轻钢别墅问答] 轻钢别墅造价方面有何出众之处?

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发表于 2019-9-19 09:13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今随着社会的发展,人们追求的早已不只是吃饱穿暖就行,人们追求更美观大方的衣着、更营养均衡的饮食、更舒适安全的住房、更健康有氧的运动。
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轻钢别墅就在住房方向上为人们提供了更安全、更舒适、更健康的居住环境。
人们往往将轻钢别墅这一新生事物与传统砖混房这一住宅行业领域老大哥相比较,对比两者之间的性能和造价等方面的不同之处。轻钢别墅的性能众所周知,那造价方面又有何出众之处呢?
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房屋面积方面的计算:传统建筑一般按房檐滴水投影面积计算造价,而轻钢别墅的房檐面积以及露台面积仅按照建筑面积的一半计算,相当于节省了一大笔费用!
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地基建造方面的计算:建筑质量越大,对地基的要求就越高,传统房屋的自重高,对地基建造的要求就会更高。而轻钢别墅的建造过程中均采用轻质材料,自重轻,仅为砖混结构的1/5,因此采用条形的地基基础即可,大幅度降低了地基的建造成本。即使双层的轻钢结构房屋,在地面以下一般挖70-80公分深,地面以上一般设置30-80公分高的建造圈梁即可。即便在不同的建造场地,轻钢别墅也无需进行特殊的地基处理,同等面积的轻钢别墅地基造价约是砖混结构的2/3。
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施工周期方面的计算:轻钢别墅采用的是工厂预制化构件,构件标准化,房屋建造中仅需简单拼接,即可完成房屋框架的搭建。轻钢别墅的建造不受天气影响,一栋100平米的轻钢别墅半个月左右即可完成,而传统房屋受天气及季节影响较大,施工进度影响因素较多,同等面积下,大约需要半年的时间才能建成。相差五个月时间里,其中付出的人力、物力和时间上的代价也是一笔很大的数目。所以,轻钢别墅在施工方面大大减少了造价。
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使用面积方面的计算:轻钢别墅的墙体薄,有效使用空间大,有效使用率高达90%以上。传统砖混房的墙体厚,占用了很大一部分使用空间,房屋的有效面积使用率仅在75%左右。相差15%的使用面积的造价也有几万块钱了。
后期维护方面的计算:轻钢别墅房屋建造完成一次到位,不会涉及二次建造费用(当然不包括为赚取利益而耍小手段的商家)。而传统房屋在建造二三十年就需要进行一次房屋的维护甚至重建,大大增加了房屋的建造成本。
尽管报价时轻钢别墅高于传统砖混房,但综合上述的各个隐藏因素来看,轻钢别墅的价格是与砖混房相当的。试想,同等价格的物品,谁又会选择性价比低的物品?
轻钢别墅的造价方面也是它的出众之处。

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发表于 2019-9-20 16:11:23 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-8 22:36:45 | 显示全部楼层
轻钢别墅国内发展现状:定制骗局有两种:一种是利用轻钢别墅未来良好发展前景以骗钱为目的,另一种是看准轻钢住宅万亿级市场被打开,买一套或几套冷弯型钢设备,根本没有轻钢住宅建筑、结构、装修等设计,抗震模拟,日照分析核心技术,以赚钱为目的骗取客户定制含有大量危险构件满足《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)B级(含大于零低于百分之五危险构件数量).C级(含大于或等于百分之五小于百分之二十五危险构件数量).D级(大于或等于百分之二十五危险构件数量)轻钢别墅。一些推广轻钢别墅厂家凭想像确定结构材料尺寸,不按规范进行结构受力手工验算或结构软件分析计算,导致客户定制轻钢别墅整体刚度及局部材料强度达不到规范要求导致卫生间,露台漏水,楼面振动弹性过大,墙体在风载下开裂导致墙体漏水及发霉等致命缺陷。在一些厂家欺骗宣传之下,国内新一类满足《危险房鉴定标准》的轻钢别墅泛滥成灾。
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