轻钢房屋和砖混房屋哪个造价高？看看里面到底有多少猫腻

韩谊智屋

​建房是百年大业，谁都不想自己的心血付之东流，所以很多人都想在自己的能力范围内建最好的房子，对于这几年突然出现的轻钢房屋，很多人跃跃欲试却又忐忑不安，轻钢房屋和砖混房屋哪个好，哪个价格比较划算，跟随韩谊智屋（13520300289）小编一起来看一下。

轻钢和砖混|建筑成本对比

以占地180平方，房屋使用面积300平方的两层加屋顶别墅为例，我们来细算下，用轻钢做和用砖混做，成本上到底有什么差异。

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建筑得房率

砖混得房率大概为80%，轻钢为95%，使用面积为300平方的别墅，砖混房屋的实际建筑面积约为375平方，轻钢房屋约为315平方。下面韩谊智屋进行的成本计算，会以此面积数据为参考。

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房屋设计费用

自建房省钱不省设计，这是行内人都懂的道理。一座房子建好后，少说也要住几十年，设计费在几千或上万块，平摊下来真的不贵。韩谊智屋提醒标准房型图纸便宜，而定制设计会根据业主的预算及生活习惯等来量身定制，设计费用上会有较大相差。目前，轻钢厂家设计这块基本是包含的，无需额外收费，但砖混房屋还是需另外设计，这里简单按10元/平方算，实际上可能要更贵。

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房屋地基和基础造价

地基不是埋得越深越好，地基的深浅要考虑各方面的因素，比如土质情况、楼层高度、相邻两家的地基高度等等。

双层轻钢房屋地面以下挖400-600mm深，地面以上设240-300mm高的构造圈梁即可。这里砖混房屋按200元/平方算，轻钢房屋按100元/平方算。

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房屋平方造价

砖混房屋常规说的800元/平方实际上只能做个主体框架毛坯，这个价格还做不了复杂的造型。请专业施工团队大约是1000元/平方，如果请专业的监理公司，加上建设单位管理费用，一般不超过1200元/平方。这里按最低的800元/平方算，屋顶内空算1.2米，造价计算时还要加上屋顶投影面积的一半。

轻钢房屋中屋面、外墙、内墙、地面、门窗、水电等都已经做好，平方造价可以参考市场价。

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建房时间成本

轻钢房屋建造周期大概在2个月，而砖混房屋建造大概需要8个月，这里不算综合时效损失，只计算业主的误工费用，这里按2000元/月算。

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房屋材料回收价值

砖混房屋拆除后，产生的基本是废料，还要耗费不少的处理费用。而轻钢房屋拆除后，主体结构80%以上以及部分围护材料可以继续使用，考虑到客户不太会用旧材重建，这部分涉及的成本差异不列入房屋成本对比。

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房屋使用能耗

轻钢房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋，轻钢房屋保温、隔热性都优于砖混房屋，在开空调或取暖等方面的费用会大幅度减少。能耗对比计算涉及的周期太长，这里不列入房屋成本对比。

价格战之轻钢房屋PK砖混房屋！原来砖混才是更贵的！