牟工回湖北老家自建两层轻钢别墅直播贴

牟思翼

俗话说无房之人就如无巢之雀，思考良久还是决定在老家建一套别墅，这个想法已经在心里想了许多年了。终于在五一的时候与爱人商量好，计划25万左右自己建一套别墅，然后我就开始了设计。。。。。
地块在19年尾已经回填，回填的土方还可以，石头石子占比比较大。所以给基础的设计施工带来了便宜。Ps.回填1.15万，修桥6000元。

如果您也想自己建房，可以联系我！我虽然不再承接项目，但是可以给大家最诚挚的建议！



在布局时考虑到实用与利用率上排除了许多多余的空间，基本上做到了布局合理与动静分离的基本诉求。给大家看看平面图和REVIT的3D截图，由于自己手上项目比较多，就没有渲染效果。反正不着急，边做边弄。。。

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设计大概就这个设计，出来的效果应该不会太差
然后用Lumion的自带场景3分钟大概做了个效果，如下：


对于外墙，我还是会选择白色油漆。屋面届时在改，反正还没有买材料
然后就开始了结构的设计------



主体在结构设计时为了更好的挠度要求和施工的简便，我选择了大C+U结合的方式。进过计算挠度只有2.3，是非常可以的了。楼面铺设720X51的楼承板，后可以选择浇筑混泥土或者低标号的水泥砂浆垫层。这个比使用18MM厚的OSB要省大概5000来块钱。

然后水电，规划等等系列的设计，在这里就不一一赘述了，建房反正一大把麻烦的事情。。。



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2020年5.5日突然宣布高速收费，这让我的部分采购计划不得不提前了。


这个部分是结构的结算表，轻钢龙骨（66734+运费3600，疫情没人来湖北）感谢老朋友巴中忆佳钢结构杨总的支持，楼承板感谢利川雄鹰钢构王总的支持 （楼层板4800，运费200）。


接着是OSB板材，按照设计，外墙需要12MM110张，屋面与内墙9mm400张。9mm数量有些多，反正后面还有很多地方需要（费用是3.3万）。板材感谢圆方木业袁姐的支持。螺丝选择了上海中螺（费用是3300），之前做工程时用过，感觉还不错。在这里感谢刘总的支持！水电材料均在1688上采购，给排水选择的是联塑，进户线是番禺电缆的2X6屏蔽地埋线缆。室内线缆是CHNT/正泰的。这里大概有花了1万左右（比市场和淘宝便宜了1/3）。目前采购的就是这些。然后开始了基础的施工。目前买的就这些，现场场地有限，不能一下全部买回来，不然没有地方堆材料。然后卸材料，好累，好几年没有干过活了，吃不消。。。。

钢构到场



OSB到场



盖好油布防止被潮湿和泡水

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然后就是基础开挖与找平工作，由于比较忙，就没有拍照，大部分是监控机的截屏。由于房屋建完只有16.4吨，在基础设计时，未按照标准筏板去做。主地梁是250X300钢筋14X16,次梁是250X200钢筋14X12。面板钢筋6X150单层双向。钢筋采购6300元，水泥25吨X460/吨1.15万。模板是我爷爷的，借的同学的车去拉回的 碎石碎渣（不是商业混泥土）目前没有结账，账是我爱人记，我还不清楚，后面了补上。混泥土用量大约30立方左右。混泥土浇筑人工费用1800元，支模找平等人工费用2500元。挖机开挖化粪池与基础毛石垫层槽1000元。。。



这里需要注意一下，由于是简易筏板基础，钢筋的每个接头都要焊接上。我用的直径3.2的焊条焊了一天。。。。



由于白天太热了，我选择了在晚上做水电预埋。



目前就做了这些，马上要做的就是混泥土浇筑了。后面持续更新！

乌龟

你这是偷偷的来啊

牟思翼

乌龟 发表于 2020-5-21 12:16
你这是偷偷的来啊

手续办好了，那边让我们边修边走流程

pdsstar

非常感谢，学习中。

轻钢别墅设计

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