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牟工回湖北老家自建两层轻钢别墅直播贴

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发表于 2020-5-20 23:31:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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俗话说无房之人就如无巢之雀,思考良久还是决定在老家建一套别墅,这个想法已经在心里想了许多年了。终于在五一的时候与爱人商量好,计划25万左右自己建一套别墅,然后我就开始了设计。。。。。
地块在19年尾已经回填,回填的土方还可以,石头石子占比比较大。所以给基础的设计施工带来了便宜。Ps.回填1.15万,修桥6000元。

如果您也想自己建房,可以联系我!我虽然不再承接项目,但是可以给大家最诚挚的建议!

12.jpg

在布局时考虑到实用与利用率上排除了许多多余的空间,基本上做到了布局合理与动静分离的基本诉求。给大家看看平面图和REVIT的3D截图,由于自己手上项目比较多,就没有渲染效果。反正不着急,边做边弄。。。

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设计大概就这个设计,出来的效果应该不会太差
然后用Lumion的自带场景3分钟大概做了个效果,如下:
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对于外墙,我还是会选择白色油漆。屋面届时在改,反正还没有买材料
然后就开始了结构的设计------

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主体在结构设计时为了更好的挠度要求和施工的简便,我选择了大C+U结合的方式。进过计算挠度只有2.3,是非常可以的了。楼面铺设720X51的楼承板,后可以选择浇筑混泥土或者低标号的水泥砂浆垫层。这个比使用18MM厚的OSB要省大概5000来块钱。

然后水电,规划等等系列的设计,在这里就不一一赘述了,建房反正一大把麻烦的事情。。。
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---------------------华丽的分界线-----------------------------------------

2020年5.5日突然宣布高速收费,这让我的部分采购计划不得不提前了。


这个部分是结构的结算表,轻钢龙骨(66734+运费3600,疫情没人来湖北)感谢老朋友巴中忆佳钢结构杨总的支持,楼承板感谢利川雄鹰钢构王总的支持 (楼层板4800,运费200)。
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接着是OSB板材,按照设计,外墙需要12MM110张,屋面与内墙9mm400张。9mm数量有些多,反正后面还有很多地方需要(费用是3.3万)。板材感谢圆方木业袁姐的支持。螺丝选择了上海中螺(费用是3300),之前做工程时用过,感觉还不错。在这里感谢刘总的支持!水电材料均在1688上采购,给排水选择的是联塑,进户线是番禺电缆的2X6屏蔽地埋线缆。室内线缆是CHNT/正泰的。这里大概有花了1万左右(比市场和淘宝便宜了1/3)。目前采购的就是这些。然后开始了基础的施工。目前买的就这些,现场场地有限,不能一下全部买回来,不然没有地方堆材料。然后卸材料,好累,好几年没有干过活了,吃不消。。。。

钢构到场

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OSB到场

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盖好油布防止被潮湿和泡水

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然后就是基础开挖与找平工作,由于比较忙,就没有拍照,大部分是监控机的截屏。由于房屋建完只有16.4吨,在基础设计时,未按照标准筏板去做。主地梁是250X300钢筋14X16,次梁是250X200钢筋14X12。面板钢筋6X150单层双向。钢筋采购6300元,水泥25吨X460/吨1.15万。模板是我爷爷的,借的同学的车去拉回的 碎石碎渣(不是商业混泥土)目前没有结账,账是我爱人记,我还不清楚,后面了补上。混泥土用量大约30立方左右。混泥土浇筑人工费用1800元,支模找平等人工费用2500元。挖机开挖化粪池与基础毛石垫层槽1000元。。。

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这里需要注意一下,由于是简易筏板基础,钢筋的每个接头都要焊接上。我用的直径3.2的焊条焊了一天。。。。

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由于白天太热了,我选择了在晚上做水电预埋。

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目前就做了这些,马上要做的就是混泥土浇筑了。后面持续更新!

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发表于 2020-5-21 12:16:37 | 显示全部楼层
你这是偷偷的来啊

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 楼主| 发表于 2020-5-21 12:32:31 | 显示全部楼层
乌龟 发表于 2020-5-21 12:16
你这是偷偷的来啊

手续办好了,那边让我们边修边走流程

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发表于 2020-6-7 08:56:33 | 显示全部楼层
非常感谢,学习中。

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发表于 2020-6-7 13:31:58 | 显示全部楼层
看看你家户型图
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