盖房基础知识-农村宅基地过户条件是什么，怎么过户？具体流程是什么？

农村宅基地是农民用来建房子所占用的建设用地，随着土地确权的开展，农村土地的管理加强了，宅基地越来越值钱，农民对自己所拥有的宅基地也越来越重视。很多农民朋友就想把自己的宅基地过户到子女的名下，但对于怎么过户他们不是很清楚。农村宅基地过户条件是什么？具体流程是什么，一起来看看。

一、农村宅基地能过户吗？

农村宅基地是属于村集体所有的，不能继承，但是可以地随房走过户的。根据《土地管理法》第六条规定：农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地是以家庭户口为单位，如果父母去世，其子女能够继续使用该宅基地，但农民朋友不能够将宅基地过户给户口之外的其他成员。

二、农村宅基地过户条件是什么？

1、继承过户的条件是继承人符合当地农村宅基地的申请条件，且没有其他宅基地，满足一户一宅的原则。

2、赠与过户的条件是必须得到当地村委会和村集体组织成员的同意，而且只能伴随房屋一起赠与，不能单独赠与宅基地过户。

3、宅基地流转过户的条件是受让人必须是村集体组织成员，没有其他宅基地和农村房屋，符合农村宅基地的申请条件。

三、农村宅基地怎么过户？

农村宅基地过户主要分为以下三种情况：

1、继承农村房屋来过户宅基地使用权

很多地区是实行的地随房走和房地一体的原则，作为继承人继承了农村的房屋之后，是可以继续使用宅基地的，同时只要继承人符合当地农村宅基地分配的条件，是可以进行把宅基地过户登记到自己名下的。宅基地过户要求继承人是当地农村户口，符合一户一宅。

2、农村宅基地赠与过户

接受赠与的宅基地使用权，只可以 过户登记到自己名下的，不过必须得到当地村委会以及村集体经济组织成员的批准、同意的。

3、村集体成员之后宅基地流转过户

虽说禁止宅基地买卖，但是宅基地是可以在村集体组织内部流转的，受让方是可以把宅基地过户到自己名下的。宅基地流转过户要求必须是同一集体组织内部成员，受让人符合宅基地分配要求，且经过村委会的同意。

以上就是农村宅基地过户的几种情况，以及宅基地过户必须要满足的条件，实际上宅基地一般都是跟着农村房屋一起变动的，地随房走，农村房屋和宅基地使用权是一起的。