钢结构住宅渐成市场趋势

金桥天云

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    根据国家统计局最新数据显示，今年前5月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%。其中，受“3·30新政策”影响，楼市回暖趋势在近期初现端倪。在刚刚过去的5月份，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。
　　作为房地产业未来的发展方向，借助楼市“回暖东风”，绿色建筑的概念也日渐深入人心。在全国各地的售楼现场，对于开发商“绿色建筑”的提法并不鲜见，大部分购房人并不陌生。
　　然而，由于技术创新能力不足，事实上，目前市场上的绿色建筑还大多是鱼目混珠，真正有技术创新的还很少。“绿色建筑不仅是有绿化的建筑群。绿色建筑实际上是指在节水、节地、节能、节材、环保等方面，从设计到运营都执行更严格的能耗标准，既低碳，又使人住得更舒适健康。”住建部节能与科技司副司长韩爱兴表示。目前，虽然市面上有不少楼盘打出了“绿色建筑”、“生态小区”的旗号，然而在符合国家规定的一星、二星、三星等级标准之路上，还处于蹒跚起步阶段。


　　作为绿色建筑的典型代表，钢结构一直是业内备受关注的弄潮儿。“造价高、住宅的舒适性问题，成为之前阻碍钢结构住宅市场大力推广的两个重要因素”。中国建设科技集团股份有限公司董事长修龙表示。
　　对此，国内著名钢结构住宅产业化基地远西钢构总经理于长亮表示，在建筑全寿命周期内，钢结构能最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染。“在原有的要素投入、外延扩张的效应已见边际，人口红利、资源红利不断流失的情况下，建筑行业发展朝着钢结构等绿色建筑转型已是大势所趋。”


　　分析人士指出，钢结构住宅项目工期短、性价比高，能有效发挥有限资金额度的最大化效益，央行为绿色产业“输血”固然重要，但还要追求资金利用效率，把钱用在“刀刃”上，以助推建筑行业绿色转型升级。“正是基于这一点，企业正与相关房地产公司联手，以技术出让的商业模式，助力缺少关键性技术的房企转型升级。”杭萧钢构董事长单银木表示，企业也一直在与国内多家地产商展开沟通、协商，形成框架式的技术合作模式，并争取政府资金扶持，借此将极具社会效益的钢结构住宅体系推向全社会。业内人士认为，这次绿色建筑的转型关乎着国民经济，是一条任重道远的路，而钢结构住宅的春天也正向我们走来。

远西钢构网址：www.cnyuanxi.com