小区问题的解决方案

致良知

所有家人，最近一段时间家人们对小区事务非常关心，也议论纷纷，对我们大家庭的美好期待和现实的差距，对家人们造成了困扰。问题都摆在那里，我们现在应该思考的是如何妥善的解决问题，让我们共同的愿望真正实现。任何问题的解决，愿望的实现，都是要靠人来执行，去努力。所以我们希望家人们团结起来，集思广益，用我们的智慧和爱心来打造完美的未来。

美好的未来，离不开一个基础，尊重，包容，公开，公正，正义，奉献，这些都是建立美好家园的基石。在这个基础上才能真正的实现解决所有家人的碰到的各种问题。如果没有这个基础，不能公开，公平，公正的解决问题，哪还有什么意义？

所以希望愿意为我们小区无私奉献的家人们必须向所有家人公开承诺做到这几点：

1.第一是公开： 《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。

                       

第三十六条　业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：

（一）管理规约、业主大会议事规则；

（二）业主大会和业主委员会的决定；

（三）物业服务合同；

（四）专项维修资金的筹集、使用情况；

（五）物业共有部分的使用和收益情况；

（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；

（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；

（八）其他应当向业主公开的情况和资料。

http://baike.baidu.com/link?url=78RSymYLaQVqq0lcse73tQ56pze8RkClOK8ChCGYfvUopjaEr-wcmkUpefc1kbCSFJ7Lguo2hQArz1G8LPCRKT3iQTK5C_dKnnYGF01wF418jIwm9Vn2YF6NxYb084GKfjz0sDtQ0RJdHZDM53FQf1tNnfeLEqJvIlNsZzO-ldh0i3gp7LRPP3wgEnq_a_JkWgey0e_H9tsrfFTMG3B6fX8wgdFgqqJ5dgG5FLn9WY3tPo0lG5dsgKKI050RkkPT   《业主大会和业主委员会指导规则》

依据第三十六条　业主委员会应当向业主公布下列情况和资料，向所有家人在公开在公告栏张贴，在微信业主群发布业委会财务，所有代表全体业主进行的公章使用情况，合同签订内容等所有按照指导规则必须公开的内容。

2,建立一个微信投票平台，按每户一人家人，每套房子按照一票计算，关系到小区共同公共利益的事情，通过微信投票平台来决策，确立少数服从多数的原则，制定各种公共事务的投票决策细则。小区所有的所有的事务必须通过公开，公平，民主的方式来进行。

3,号召我们小区的具备专业知识和能力的家人，建立一个监督和援助委员会（法律，会计，工程，物业，绿化，公安等等）将代表全体业主利益的公章通过业主大会决议的方式，交由监督和援助委员会监管使用，业主委员会当使用公章的时候，申请到监督和援助委员会进行决议使用，需要全体业主共同决定的，就到微信公共平台进行投票决议。

4，业主委员会和监督和援助委员会通过业主大会决议的方式来确立任期一年，通过正常的轮替，来形成最佳团队，让我们所有家人都能有机会来尝试和体验下业委会的活动，体验下其中的酸甜苦辣，也收获为家人奉献取得成功后的喜悦和赞扬。更能解决业委会是个新生事物，家人们对业务不熟的实际问题。

5，任何奉献完全出于自愿，参与者不能因为任何原因谈论报酬和个人费用问题，没有一分钱的报酬或者费用的报销，所有的支出必须完全是公共支出，来就是为了我们家园更加美好的，奉献的，出钱出力的，我们必须是不计个人利益，乐于奉献的，要把小区搞好，这是唯一的路径。我们通过公平公正公开制度的确立，来彻底封死追求私利的想法和空间，打消所有家人和物业公司的顾虑。如果失去了这些基础条件，还是照部就搬，那么任何的努力就完全失去意义。这就是理想，如何实现他，就需要我们的家人共同去努力。