轻钢结构别墅能否担起绿色环保建材这个称谓？

春羽装配式别墅

轻钢别墅现如今已经走进我们的生活，它的特性逐渐被公众认知和认可，那么，轻钢结构别墅是否担得起绿色环保建筑新星这个称谓呢？

房屋自重轻

首先，由钢材建造的房屋自重轻；其次，在轻钢住宅的结构体系中，墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近50%，进而对地基的地耐力要求降低，所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单，运输量减少，造价降低。房屋使用面积大以某2 层住宅楼采用砖混结构为例，建筑面积约400㎡ ；而某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550㎡ 。经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %，78.4 %。目前，轻钢结构的面积使用率达到92 %以上。若轻钢结构的平均售价为2000 元/ ㎡ ，对于增加的建筑面积来说，相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800 元；相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。

经济性较好

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价，并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出，虽然轻钢结构房屋目前造价略高，但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性，符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。

   然而轻钢别墅的发展仍存阻碍，任然有很多人对它有偏见和误解，我们需要让更多人去正确认识它。

    1、打破偏见和误区

    轻钢结构易被部分人认为是临时建筑所选用的材料，其实有很多大型建筑（甚至是地标建筑）采用了轻钢结构，其结构的抗震效果和牢固性毋庸置疑。其实，轻钢结构离生活并不远，除了一些地标建筑外，商业地产、别墅地产、旅游建筑、新农村建设、市政园林建筑、学校教学楼/实验楼和一些马路上的移动售卖亭等，都有轻钢结构的身影，由于其施工工期比钢混结构还要短，成为不少业主的选择。

    2、寻求扶持与市场

    把轻钢结构和预制化住宅联系起来，畅想未来“搭积木”“拼拼图”式的施工方式，是否认为前景很广阔？预制化施工由于政策的支持和市场需求，越来越多地涌现出成功案例，而轻钢结构作为预制化施工的一个典型代表，由于其自身结构性能较好，将增强预制建筑的刚性，未来或有更好的发展。配合时下各省市地区对装配式建筑、绿色建筑的扶持力度，这也将是未来人人可以首选的市场方向；

    3、投入科研与实践

    若想获得市场认可，技术和效益必须达到令人接受的水平。现如今行业产能过剩，如果能推出令市场满意的轻钢结构建筑产品，不仅可以使市场趋向平衡，还可促进轻钢结构在新时期乘风破浪、加速发展。目前我国多地都已经开始重视轻钢结构的研发工作，一些省份已经到了国内示范引领的前列，但目前一方面技术层面仍有问题有待进一步提高，另一方面还须扎实推进、稳步提升，尽量避免形成“轻钢热”等现象，使行业发展缺少稳固基础。

    结语：未来，轻钢别墅不仅可替代传统的住所构造模式，还可彻底运用工业化出产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的形式打造出环保节能型住所。

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