装配式建筑——轻钢别墅，未来行业市场前景巨大

河北固美轻钢

现代钢结构建筑源自于欧洲，以1889年的埃菲尔铁塔为标志，1953年前后，钢铁与钢结构工业发展浪潮由欧洲传入美国，1970-1996年，日本成为新型轻钢别墅主要产区。进入20世纪以来，中国钢结构工业逐步兴起。

“我们的基础大，市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。”

2008年前后，在北京奥运会推动下，钢结构场馆、机场、车站和高层建筑相继落成，其中奥运会国家体育场等建筑在设计、制造和安装等技术方面均达到了世界较高水平。而在这些建筑建设的需求拉动下，我国钢结构需求显著增加，钢结构行业在我国得到了快速发展。

近年来，国家倡导绿色建筑、节能环保、循环利用以及住宅产业化和工业化，而钢结构建筑作为“绿色建筑”的优秀代表，几乎满足所有要求，成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。

我国建筑业已成为国民经济支柱产业之一。根据国家政策要求，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用十年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。目前，我国装配式建筑占比不到5%，这意味着未来10年中国装配式建筑市场规模每年将增加2.5%，达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。

2010年至今，我国钢结构产量不断增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持快速增加的势头，钢结构产量的增加主要是国内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将超过7000万吨。这为我国装配式建筑—轻钢别墅的发展提供了良好的契机。

具体来看，地方政府正从财政补贴、税费优惠、金融支持、行业引导、行政许可支持等多方面给予政策鼓励来促进钢结构建筑产业化发展。在税收优惠方面，对部分新建钢结构建筑进行直接补贴，对符合条件的钢结构建筑列入专项资金扶持，对符合条件的钢结构企业给予一定的税收优惠。在用地支持方面，加强用地保障，提高建设用地中钢结构建筑用地的供应比例。在行政许可支持方面，一是面积奖励，外墙预制部分建筑面积(在规划总建筑面积3%以下)不计入成交地块容积率核算；二是预售政策，办理《商品房预售许可证》时，对钢结构建筑放宽时间限制。在诚信评价方面，钢结构建筑参评建筑类奖项享有优先权，并在诚信评价中予以加分。

由此可见，国家及地方政府均十分重视钢结构在建筑领域的应用，并积极鼓励钢结构的产业化发展。预计随着更多支持政策的推出与相继落地，装配式建筑——轻钢别墅，未来的行业市场前景巨大！