调解说法｜邻里合作建房，工人意外死亡哪家赔？

合作建房

合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。建房迷转载合作建房相关的微信，让大家了解合作建房的政策，合作建房在国内的动态，以帮助大家更好地进行合作建房。
案情回顾2013年的某一天，木工赵某到我市场口镇给一座在建新房做工程，不料在工作时发生了意外，从三楼摔下，经医院抢救无效后不幸死亡。事故发生后，双方就赔偿及责任问题产生了纠纷。原来，该新房是朱某与方某合作建的，两家因为宅基地相邻，为节约成本，约定连体建造并共同发包给他人承建。事发后，两家各自推诿，认为是从对方屋顶摔下，与自己无关。死者家属迟迟得不到赔偿，无奈向场口司法所求助。了解案情后，场口司法所迅速行动，找到朱某与方某，法理和情理双管齐下，做通了两人的工作，最终达成协议，由朱某和方某共同承担赔偿款50万元整。法律点评本案中，死者赵某提供劳务，为朱某和方某做工程，形成雇佣关系。最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿主要责任。《侵权责任法》第八条规定二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。朱某和方某合作建房，两人都是接受劳务方，所以，无论事故发生在谁家房顶，合作建房的双方均需承担责任，死者家属可以向建房的任何一方或者双方要求赔偿。近年来，农村建房安全事故引起了不少人的深思，一方面，对死者及其家人而言，这是不可挽回的伤痛；另一方面，对一些建房者而言，无疑也是雪上加霜（本已借钱建房又面临巨额赔偿）。究其原因，建房者本身有很大责任。农村建房者为节约成本，往往选择没有资质的工匠，不注意签订建房合同（约定安全责任）。施工过程中，对质量和进度较为关注，对于安全，则基本上没有意识。这需要更多的监管和指导，避免事故的产生。