直播60分记者调查|贺兰金贵镇：我的轻钢抗震房能办产权证吗？

宅基地建房管理

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直播60分记者调查|贺兰金贵镇：我的轻钢抗震房能办产权证吗？




随着城市化进程的加快，不少农业用地改变了用途，这时农户也会得到 相应的征地补偿。家住贺兰县金贵镇的丁先生，在土地被拆迁后，相关单位也对 他进行了安置补偿。可就是这样的安置房，给他带了不少困扰。这到底是怎么回事呢？
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丁先生说，他原本是贺兰县金贵镇联信村的村民。2010年金贵镇进行小 城镇建设，征用了他的宅基地和部分农田。
  当时丁先生因为八十多岁的父母面临无处居住的情况，所以他没有接受 这样的补偿方式，而是与镇政府协商要了一处安置房。
  丁先生说，当时和他同样情况的，在他们村应该还有十来户。原本拿到 安置房解了燃眉之急，应该是皆大欢喜的事儿。可是回头看看与镇政府签的那份 “安置协议”，丁先生心里就犯嘀咕。记者看到，这份协议是一份《新农村轻钢 抗震节能示范农宅售房协议》，那么什么是轻钢抗震节能示范农宅呢？这与普通 房屋在使用上有没有区别，能不能办理产权证呢？
  找了金贵镇政府五年，经历了四届镇领导的更换，丁先生心中的疑惑却 始终没有得到解答，而且这事儿好像也是越来越没有人说得清楚了。在金贵镇政 府，土地管理所所长接待了记者，并对事情进行了说明。
  轻钢抗震房在建设之初是用来安置农村困难群体的，那么可不可以拿来 出售，并且取得产权呢？
  轻钢抗震房的土地性质，镇上也搞不清楚，那么又为什么卖给了丁先生 等十来户村民？
  记者和丁先生又来到贺兰县政研室了解情况。虽然协议上写了轻钢抗震房是农宅，而且也约定由金贵镇政府负责办理 集体土地证。但是在金贵镇都搞不清楚这块土地属性的前提下，这样的约定能不 能实现呢？丁先生感觉心里没底。按照金贵镇那位工作人员的说法，集体土地只 能是这个集体内的人员才有资格取得产权。轻钢安置房建在两个村的交界地，却 安置了附近三、四个村的拆迁农户。恐怕就不是每个人都有资格取得产权证了吧 ？可是这样的问题，这位工作人员也不置可否。
在调查中，两个单位都没有对这个轻钢抗震房的土地属性做出明确的说 明。在农村土地确权实际操作中，金贵镇的大部分农民住房都没有产权证。丁先 生不用担心，因为手中有和政府签订的售房协议。但是丁先生说他害怕，害怕有 一天轻钢抗震房的这片土地也要被征用，他手上没有产权证明，仅凭一张售房协 议就能起作用吗？如果真到了那个时候，他的权益又有谁来保障呢？说实话，这 样的担心也是不无道理。就这件事情，我们也将继续关注。
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