课程资讯：房地产业旧城改造拆迁补偿、售后回购回租、甲供材、合作建房及合并分立的财 ...

合作建房

会议时间】：2014年10月21、22日（星期二、三）（9:00—16:30）
【会议地点】：西安飞鹿酒店（玉祥门里300米路北）
【授课对象】：财务总监、财务经理、财务主管、会计及相关财务人员
【报名热线】：029-88444121    029-88444125
【主讲专家】：
陈萍生老师：税务稽查资深官员，中国注册税务师、高级会计师，国家税务总局稽查局专项检查组成员。国家税务总局稽查局主编的税务稽查手册之《房地产稽查实务》编写组主要成员；2009年全国税务稽查人员考试教材之《税务稽查案例》编写组主要成员。2006-2007中国税务报全国税务筹划设计大赛专家评委；中国税务报税收业务专栏特约撰稿人、审稿人；中国税务信息网税官论坛专家版主。在全国各大城市主持房地产行业税收专题讲座近百次，受到普遍欢迎！陈萍生被纳税人亲切地称为"税收专家"。
【课程大纲】：
一、房地产开发收入的税收政策及运用
1、企业所得税收入确认的政策分析运用
2、企业所得税视同销售政策分析运用
3、营业税纳税义务发生时间政策分析运用
4、营业税视同销售政策分析运用
5、土地增值税清算收入政策分析运用
6、土地增值税视同销售政策分析运用
7、售后回购和售后回租的财税处理
二、房地产成本费用的税收政策分析及运用
1、房地产业最新《产品成本核算制度》
2、企业所得税主要成本项目政策分析及运用
3、企业所得税开发费用项目政策分析及运用
4、土地增值税主要成本项目政策分析及运用
5、土地增值税开发费用项目政策分析及运用
6、汇算清缴和项目清算主要差异比较分析
三、旧城改造拆迁补偿主要涉税政策分析运用
1、拆迁补偿企业所得税处理及案例分析
2、拆迁补偿土地增值税处理及案例分析
3、拆迁补偿营业税处理及案例分析
4、拆迁补偿土地使用税处理
5、旧城改造相关税收优惠政策
6、拆迁补偿会计处理
7、还建房的会计处理及税收策划分析
四、甲供材主要涉税政策分析及运用
1、甲供材的主要涉税争议政策分析
2、企业所得税涉税政策分析及运用
3、土地增值税涉税政策分析及运用
4、营业税涉税政策分析及运用
5、增值税涉税政策分析及运用
6、甲供材的会计处理
五、合作建房税收政策分析及运用
1、合作建房判断及主要类型
2、合作建房营业税政策分析及运用
3、合作建房土地增值税分析及运用
4、合作建房企业所得税分析及运用
5、合作建房会计处理
六、合并分立的政策分析及运用
1、合并分立的工商登记处理
2、企业合并分立的财务核算处理
3、企业合并分立转移资产的税收筹划
【会议时间】：2014年10月21、22日（星期二、三）（9:00—16:30）

【会议地点】：西安飞鹿酒店（玉祥门里300米路北）
【授课对象】：财务总监、财务经理、财务主管、会计及相关财务人员
【报名热线】：029-88444121    029-88444125
【主讲专家】：
陈萍生老师：税务稽查资深官员，中国注册税务师、级会计师，国家税务总局稽查局专项检查组成员。国家税务总局稽查局主编的税务稽查手册之《房地产稽查实务》编写组主要成员；2009年全国税务稽查人员考试教材之《税务稽查案例》编写组主要成员。2006-2007中国税务报全国税务筹划设计大赛专家评委；中国税务报税收业务专栏特约撰稿人、审稿人；中国税务信息网税官论坛专家版主。在全国各大城市主持房地产行业税收专题讲座近百次，受到普遍欢迎！陈萍生被纳税人亲切地称为"税收专家"。
【课程大纲】：
一、房地产开发收入的税收政策及运用
1、企业所得税收入确认的政策分析运用
2、企业所得税视同销售政策分析运用
3、营业税纳税义务发生时间政策分析运用
4、营业税视同销售政策分析运用
5、土地增值税清算收入政策分析运用
6、土地增值税视同销售政策分析运用
7、售后回购和售后回租的财税处理
二、房地产成本费用的税收政策分析及运用
1、房地产业最新《产品成本核算制度》
2、企业所得税主要成本项目政策分析及运用
3、企业所得税开发费用项目政策分析及运用
4、土地增值税主要成本项目政策分析及运用
5、土地增值税开发费用项目政策分析及运用
6、汇算清缴和项目清算主要差异比较分析
三、旧城改造拆迁补偿主要涉税政策分析运用
1、拆迁补偿企业所得税处理及案例分析
2、拆迁补偿土地增值税处理及案例分析
3、拆迁补偿营业税处理及案例分析
4、拆迁补偿土地使用税处理
5、旧城改造相关税收优惠政策
6、拆迁补偿会计处理
7、还建房的会计处理及税收策划分析
四、甲供材主要涉税政策分析及运用
1、甲供材的主要涉税争议政策分析
2、企业所得税涉税政策分析及运用
3、土地增值税涉税政策分析及运用
4、营业税涉税政策分析及运用
5、增值税涉税政策分析及运用
6、甲供材的会计处理
五、合作建房税收政策分析及运用
1、合作建房判断及主要类型
2、合作建房营业税政策分析及运用
3、合作建房土地增值税分析及运用
4、合作建房企业所得税分析及运用
5、合作建房会计处理
六、合并分立的政策分析及运用
1、合并分立的工商登记处理
2、企业合并分立的财务核算处理
3、企业合并分立转移资产的税收筹划
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